Prix immobilier à Dolcourt (54170)
Prix au m² et ventes réelles à Dolcourt, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 150 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Dolcourt en bref
À Dolcourt, une maison se vend en médiane 2 258 €/m², soit 210 000 € pour 117 m² (+20,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Dolcourt se classe 272e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dolcourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Dolcourt
8 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 357 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Grand Champ | 93 m² · 4 p. | 3 303 m² | 210 000 € | 2 258 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Gueoir | 102 m² · 3 p. | 2 178 m² | 133 490 € | 1 309 |
| janv. 2024 | Maison | Aux Angueches | 109 m² · 5 p. | 736 m² | 266 000 € | 2 440 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 125 m² · 4 p. | 2 739 m² | 60 000 € | 480 |
| mars 2023 | Maison | Rue Grand Champ | 171 m² · 6 p. | 4 786 m² | 205 000 € | 1 199 |
| août 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 125 m² · 4 p. | 2 739 m² | 143 500 € | 1 148 |
| mai 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 97 m² · 3 p. | 1 035 m² | 207 000 € | 2 134 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 153 m² · 6 p. | 1 591 m² | 160 000 € | 1 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dolcourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dolcourt (maisons 1 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Goviller | 3,8 km | 1 062 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crépey | 4,1 km | 1 150 (-8 %) | 605 | 17 |
| Prix immobilier Lalœuf | 4,2 km | 1 138 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Favières | 4,7 km | 924 (-26 %) | 1 835 | 42 |
| Prix immobilier Battigny | 5,7 km | 912 (-27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Colombey-les-Belles | 5,8 km | 1 256 (0 %) | 1 085 | 59 |
| Prix immobilier Germiny | 6,6 km | 1 197 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thorey-Lyautey | 6,7 km | 1 240 (-1 %) | 3 333 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dolcourt
- Quel est le prix au m² à Dolcourt (54170) ?
- Pour une maison, 2 258 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 2 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Dolcourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dolcourt sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dolcourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Dolcourt est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 254 contre 1 867 €/m²). Autour : Goviller 1 062 €/m², Crépey 1 150 €/m², Lalœuf 1 138 €/m², Favières 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dolcourt : 15 décembre 2025.
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