Prix immobilier à Lexy (54720)
Prix au m² et ventes réelles à Lexy, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 904 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lexy en bref
À Lexy, une maison se vend en médiane 2 701 €/m², soit 284 820 € pour 90 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 994 €/m² (154 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Lexy se classe 4e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 548 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lexy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 567 | 21 | 2 337 | 8 |
| 2022 | 2 975 | 31 | 2 471 | 7 |
| 2023 | 2 750 | 26 | 2 578 | 6 |
| 2024 | 2 925 | 25 | 2 956 | 6 |
| 2025 | 2 701 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lexy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 000 € | 47 m² | 2 838 | 7 |
| Appartement T3 | 202 500 € | 77 m² | 2 749 | 8 |
| Maison 3 pièces | 350 600 € | 110 m² | 3 505 | 5 |
| Maison 4 pièces | 265 800 € | 81 m² | 3 043 | 19 |
| Maison 5 pièces | 249 100 € | 85 m² | 2 743 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 117 m² | 2 446 | 11 |
Les rues de Lexy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edith Piaf3 679 €/m²3 ventes · 320 100 € médian
- Rue Romain Fontaine3 258 €/m²8 ventes · 288 575 € médian
- Rue des Vosges3 243 €/m²4 ventes · 336 650 € médian
- Rue Général Bigeard3 093 €/m²3 ventes · 334 000 € médian
- Rue des Tilleuls3 043 €/m²3 ventes · 293 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lorraine1 865 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Toul2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Soixante Septieme Ri2 567 €/m²5 ventes · 192 501 € médian
- Rue Georges Brassens2 613 €/m²6 ventes · 215 965 € médian
- Rue des Alpes2 622 €/m²4 ventes · 204 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Joffre2 717 €/m²20 ventes · 172 125 € médian
- Rue Romain Fontaine3 258 €/m²8 ventes · 288 575 € médian
- Rue du Square2 932 €/m²6 ventes · 249 250 € médian
- Rue de l'Abbe d'Ollieres2 708 €/m²6 ventes · 245 800 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 825 €/m²6 ventes · 232 500 € médian
Les DPE à Lexy
808 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 104 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 87 m² · 4 p. | 517 m² | 235 000 € | 2 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alpes | 70 m² · 4 p. | 410 m² | 175 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Gilles De Gennes | 133 m² · 5 p. | 503 m² | 378 030 € | 2 842 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Joffre | 47 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 830 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 59 m² · 3 p. | 440 m² | 209 000 € | 3 542 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vosges | 90 m² · 4 p. | 437 m² | 320 000 € | 3 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vairine | 110 m² · 3 p. | 619 m² | 385 500 € | 3 505 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 99 m² · 7 p. | 936 m² | 204 000 € | 2 061 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 152 m² · 5 p. | 483 m² | 283 540 € | 1 865 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Metz | 90 m² · 5 p. | 375 m² | 235 100 € | 2 612 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Marechal Joffre | 47 m² · 2 p. | — | 133 400 € | 2 838 |
| juin 2025 | Appart. | Sous La Haye Le Loup | 74 m² · 3 p. | — | 253 450 € | 3 425 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lexy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lexy (maisons 2 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Réhon | 1,9 km | 2 050 (-26 %) | 1 771 | 264 |
| Prix immobilier Cutry | 2,4 km | 2 612 (-5 %) | 1 893 | 55 |
| Prix immobilier Cons-la-Grandville | 2,8 km | 1 921 (-30 %) | 849 | 31 |
| Prix immobilier Villers-la-Chèvre | 2,9 km | 2 561 (-7 %) | 2 198 | 20 |
| Prix immobilier Cosnes-et-Romain | 3,2 km | 2 317 (-16 %) | 3 067 | 163 |
| Prix immobilier Longwy | 3,5 km | 1 929 (-30 %) | 1 841 | 824 |
| Prix immobilier Chenières | 4,0 km | 2 252 (-18 %) | 1 982 | 23 |
| Prix immobilier Mexy | 4,2 km | 2 353 (-15 %) | 1 750 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lexy
- Quel est le prix au m² à Lexy (54720) ?
- Pour une maison, 2 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 994 €/m² (4 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 376 et 3 232 €/m².
- Combien coûte une maison à Lexy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lexy sur les deux dernières années publiées est de 284 820 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lexy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lexy ?
- T2 : 133 000 € en médiane (47 m², 2 838 €/m², 7 ventes). T3 : 202 500 € en médiane (77 m², 2 749 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 265 800 € (81 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 249 100 € (85 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lexy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edith Piaf (3 679 €/m²), Rue Romain Fontaine (3 258 €/m²), Rue des Vosges (3 243 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lorraine (1 865 €/m²), Rue de Toul (2 556 €/m²), Rue du Soixante Septieme Ri (2 567 €/m²).
- Lexy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 756 contre 1 867 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (2 593 contre 1 906 €/m²). Autour : Réhon 2 050 €/m², Cutry 2 612 €/m², Cons-la-Grandville 1 921 €/m², Villers-la-Chèvre 2 561 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lexy : 16 décembre 2025.
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