Prix immobilier à Longwy (54400)
Prix au m² et ventes réelles à Longwy, calculés sur 824 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 679 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Longwy en bref
À Longwy, une maison se vend en médiane 1 994 €/m², soit 179 800 € pour 90 m² (+5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 975 €/m² (130 000 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Longwy se classe 83e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 824 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longwy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 | 127 | 1 717 | 79 |
| 2022 | 1 972 | 106 | 1 777 | 78 |
| 2023 | 2 000 | 63 | 1 865 | 64 |
| 2024 | 1 885 | 81 | 1 891 | 71 |
| 2025 | 1 994 | 82 | 1 975 | 73 |
Prix selon le nombre de pièces à Longwy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 28 m² | 2 097 | 15 |
| Appartement T2 | 100 500 € | 47 m² | 2 131 | 54 |
| Appartement T3 | 140 000 € | 72 m² | 1 882 | 89 |
| Appartement T4 | 156 950 € | 90 m² | 1 582 | 36 |
| Appartement T5 | 152 700 € | 106 m² | 1 370 | 9 |
| Appartement T6 et plus | 209 100 € | 141 m² | 1 483 | 5 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 59 m² | 2 629 | 4 |
| Maison 3 pièces | 143 750 € | 80 m² | 1 845 | 48 |
| Maison 4 pièces | 180 250 € | 88 m² | 2 085 | 72 |
| Maison 5 pièces | 192 000 € | 102 m² | 2 000 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 138 m² | 1 775 | 39 |
Les rues de Longwy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (100 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Meije3 875 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Impasse Olympe de Gouges3 063 €/m²3 ventes · 287 700 € médian
- Rue de la Frontiere3 057 €/m²11 ventes · 142 000 € médian
- Rue Saint Martin3 023 €/m²6 ventes · 253 338 € médian
- Chemin des Cavaliers2 941 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Margaine627 €/m²5 ventes · 131 000 € médian
- Rue Gustave Raty797 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Place Raymond Pottelette870 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Languedoc884 €/m²4 ventes · 63 000 € médian
- Rue de Provence1 096 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Metz1 197 €/m²22 ventes · 95 145 € médian
- Rue Carnot1 413 €/m²22 ventes · 110 400 € médian
- Rue du Colonel Merlin1 870 €/m²19 ventes · 136 500 € médian
- Avenue de Saintignon1 909 €/m²19 ventes · 106 500 € médian
- Avenue Raymond Poincare2 055 €/m²18 ventes · 190 350 € médian
Les DPE à Longwy
6 046 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Schmitt | 138 m² · 7 p. | 153 m² | 245 000 € | 1 775 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aristide Briand | 98 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 143 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Fleurie | 104 m² · 5 p. | 1 784 m² | 295 000 € | 2 837 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 120 m² · 7 p. | 185 m² | 200 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Carnot | 57 m² · 3 p. | — | 93 000 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tivoli | 140 m² · 4 p. | 698 m² | 385 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Faiencerie | 60 m² · 3 p. | — | 108 715 € | 1 812 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jardiniers | 117 m² · 5 p. | 947 m² | 265 000 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Bruyere | 75 m² · 5 p. | 260 m² | 115 000 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Bivaque | 50 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Metz | 49 m² · 3 p. | 14 m² | 47 000 € | 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Tanneries | 110 m² · 4 p. | 2 046 m² | 299 550 € | 2 723 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longwy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longwy (maisons 1 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herserange | 1,9 km | 1 889 (-2 %) | 1 750 | 329 |
| Prix immobilier Réhon | 2,5 km | 2 050 (+6 %) | 1 771 | 264 |
| Prix immobilier Mexy | 2,6 km | 2 353 (+22 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Longlaville | 2,8 km | 2 232 (+16 %) | 1 826 | 115 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Martin | 3,2 km | 2 050 (+6 %) | 1 774 | 327 |
| Prix immobilier Lexy | 3,5 km | 2 756 (+43 %) | 2 593 | 153 |
| Prix immobilier Haucourt-Moulaine | 4,1 km | 2 406 (+25 %) | 2 010 | 152 |
| Prix immobilier Saulnes | 4,3 km | 2 083 (+8 %) | 1 515 | 224 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longwy
- Quel est le prix au m² à Longwy (54400) ?
- Pour une maison, 1 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (82 ventes), +5,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 975 €/m² (73 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (824 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 480 et 2 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Longwy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longwy sur les deux dernières années publiées est de 179 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longwy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longwy ?
- T2 : 100 500 € en médiane (47 m², 2 131 €/m², 54 ventes). T3 : 140 000 € en médiane (72 m², 1 882 €/m², 89 ventes). Maison 4 pièces : 180 250 € (88 m², 72 ventes). Maison 5 pièces : 192 000 € (102 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longwy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Meije (3 875 €/m²), Impasse Olympe de Gouges (3 063 €/m²), Rue de la Frontiere (3 057 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Margaine (627 €/m²), Rue Gustave Raty (797 €/m²), Place Raymond Pottelette (870 €/m²).
- Longwy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 929 contre 1 867 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 841 contre 1 906 €/m²). Autour : Herserange 1 889 €/m², Réhon 2 050 €/m², Mexy 2 353 €/m², Longlaville 2 232 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longwy : 29 décembre 2025.
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