Prix immobilier à Saulnes (54650)
Prix au m² et ventes réelles à Saulnes, calculés sur 224 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 259 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saulnes en bref
À Saulnes, une maison se vend en médiane 2 144 €/m², soit 158 500 € pour 78 m² (+9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 955 €/m² (113 615 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Saulnes se classe 64e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 273 m². Chiffres calculés sur 224 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 | 41 | 1 070 | 15 |
| 2022 | 2 415 | 43 | 1 250 | 13 |
| 2023 | 2 185 | 31 | 1 765 | 11 |
| 2024 | 1 965 | 28 | 1 943 | 6 |
| 2025 | 2 144 | 30 | 1 955 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 000 € | 50 m² | 2 000 | 9 |
| Appartement T3 | 147 100 € | 73 m² | 1 910 | 9 |
| Maison 3 pièces | 106 750 € | 51 m² | 2 050 | 24 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 80 m² | 2 134 | 36 |
| Maison 5 pièces | 207 500 € | 99 m² | 1 968 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 198 750 € | 104 m² | 1 737 | 4 |
Les rues de Saulnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Carmes3 921 €/m²3 ventes · 396 000 € médian
- Rue du Klopp2 739 €/m²10 ventes · 213 500 € médian
- Rue du Général Remond2 404 €/m²10 ventes · 202 500 € médian
- Rue Philippe Auguste Rase2 376 €/m²16 ventes · 192 700 € médian
- Rue du Roulis2 325 €/m²4 ventes · 200 615 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Déportés Politiques1 163 €/m²7 ventes · 117 000 € médian
- Rue Marie Curie1 205 €/m²5 ventes · 117 500 € médian
- Gr Grande Rue1 539 €/m²19 ventes · 95 900 € médian
- Rue Francois Raty1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Marc Raty1 846 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Longwy2 108 €/m²25 ventes · 207 500 € médian
- Rue Rougeleck2 118 €/m²25 ventes · 114 500 € médian
- Gr Grande Rue1 539 €/m²19 ventes · 95 900 € médian
- Rue Philippe Auguste Rase2 376 €/m²16 ventes · 192 700 € médian
- Rue sous Chatier1 994 €/m²16 ventes · 141 500 € médian
Les DPE à Saulnes
472 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nonnel | 66 m² · 4 p. | — | 99 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rougeleck | 49 m² · 3 p. | 330 m² | 87 000 € | 1 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gustave Raty | 151 m² · 6 p. | — | 350 000 € | 2 318 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Longwy | 80 m² · 4 p. | 549 m² | 211 500 € | 2 644 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Etienne | 48 m² · 3 p. | 159 m² | 76 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Raty | 90 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marc Raty | 84 m² · 5 p. | — | 179 000 € | 2 131 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Philippe Auguste Rase | 82 m² · 5 p. | 353 m² | 195 000 € | 2 378 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Klopp | 77 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 948 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Nonnel | 86 m² · 4 p. | — | 178 600 € | 2 077 |
| août 2025 | Maison | Rue Philippe Auguste Rase | 82 m² · 5 p. | 273 m² | 145 000 € | 1 768 |
| août 2025 | Maison | Rue De Longwy | 111 m² · 6 p. | 1 074 m² | 285 400 € | 2 571 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulnes (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longlaville | 1,9 km | 2 232 (+7 %) | 1 826 | 115 |
| Prix immobilier Herserange | 2,6 km | 1 889 (-9 %) | 1 750 | 329 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Martin | 3,4 km | 2 050 (-2 %) | 1 774 | 327 |
| Prix immobilier Haucourt-Moulaine | 3,5 km | 2 406 (+16 %) | 2 010 | 152 |
| Prix immobilier Mexy | 4,0 km | 2 353 (+13 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Hussigny-Godbrange | 4,0 km | 2 634 (+26 %) | 2 457 | 251 |
| Prix immobilier Longwy | 4,3 km | 1 929 (-7 %) | 1 841 | 824 |
| Prix immobilier Réhon | 5,9 km | 2 050 (-2 %) | 1 771 | 264 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulnes
- Quel est le prix au m² à Saulnes (54650) ?
- Pour une maison, 2 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +9,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 955 €/m² (6 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (224 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 756 et 2 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulnes sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulnes ?
- T2 : 95 000 € en médiane (50 m², 2 000 €/m², 9 ventes). T3 : 147 100 € en médiane (73 m², 1 910 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 169 000 € (80 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 207 500 € (99 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Carmes (3 921 €/m²), Rue du Klopp (2 739 €/m²), Rue du Général Remond (2 404 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Déportés Politiques (1 163 €/m²), Rue Marie Curie (1 205 €/m²), Gr Grande Rue (1 539 €/m²).
- Saulnes est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (2 083 contre 1 867 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 515 contre 1 906 €/m²). Autour : Longlaville 2 232 €/m², Herserange 1 889 €/m², Mont-Saint-Martin 2 050 €/m², Haucourt-Moulaine 2 406 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulnes : 11 décembre 2025.
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