Prix immobilier à Mont-Saint-Martin (54350)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Saint-Martin, calculés sur 327 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 361 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mont-Saint-Martin en bref
À Mont-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 188 825 € pour 86 m² (-16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 952 €/m² (154 800 € en médiane), -20 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Mont-Saint-Martin se classe 67e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 588 m². Chiffres calculés sur 327 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 54 | 1 516 | 23 |
| 2022 | 1 981 | 53 | 1 852 | 19 |
| 2023 | 2 128 | 54 | 1 745 | 14 |
| 2024 | 2 458 | 29 | 2 441 | 13 |
| 2025 | 2 048 | 49 | 1 952 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Saint-Martin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 138 500 € | 53 m² | 2 641 | 12 |
| Appartement T3 | 187 250 € | 68 m² | 2 113 | 16 |
| Appartement T4 | 150 800 € | 76 m² | 1 822 | 12 |
| Appartement T5 | 124 075 € | 88 m² | 1 410 | 6 |
| Maison 3 pièces | 148 200 € | 72 m² | 2 191 | 23 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 81 m² | 1 971 | 44 |
| Maison 5 pièces | 242 650 € | 95 m² | 2 423 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 550 € | 116 m² | 1 566 | 19 |
Les rues de Mont-Saint-Martin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Eugène Arquin3 571 €/m²5 ventes · 396 450 € médian
- Rue Jean Jaurès3 351 €/m²5 ventes · 232 650 € médian
- Avenue de la Gare3 256 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Rue Josephine Baker3 253 €/m²4 ventes · 260 215 € médian
- Rue des Glycines2 866 €/m²4 ventes · 327 350 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Acacias1 148 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue des Pins1 222 €/m²8 ventes · 88 100 € médian
- Rue des Sorbiers1 250 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 271 €/m²8 ventes · 133 982 € médian
- Rue Pasteur1 349 €/m²4 ventes · 85 525 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de Metz1 860 €/m²31 ventes · 188 850 € médian
- Boulevard du 8 Mai 19451 478 €/m²30 ventes · 117 325 € médian
- Rue Alfred Labbe1 952 €/m²19 ventes · 154 000 € médian
- Route de Longwy2 256 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Bois le Prieur2 367 €/m²14 ventes · 174 075 € médian
Les DPE à Mont-Saint-Martin
2 264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-Saint-MartinDernières ventes à Mont-Saint-Martin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bannie | 90 m² · 4 p. | 1 210 m² | 115 000 € | 1 278 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Metz | 123 m² · 6 p. | 218 m² | 252 100 € | 2 050 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Du 8 Mai 1945 | 58 m² · 3 p. | — | 98 162 € | 1 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Colmar | 96 m² · 5 p. | — | 99 000 € | 1 031 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Liege | 94 m² · 5 p. | 133 m² | 205 000 € | 2 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Le Prieur | 68 m² · 5 p. | 1 106 m² | 135 000 € | 1 985 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Longwy | 154 m² · 7 p. | 750 m² | 288 100 € | 1 871 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Des Jardins | 99 m² · 4 p. | 1 342 m² | 235 000 € | 2 374 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 80 m² · 4 p. | 756 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte D Halanzy | 49 m² · 2 p. | — | 157 600 € | 3 216 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jeanne D Arc | 233 m² · 10 p. | 2 934 m² | 345 000 € | 1 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Le Prieur | 68 m² · 5 p. | 422 m² | 192 900 € | 2 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Saint-Martin (maisons 2 050 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longlaville | 1,7 km | 2 232 (+9 %) | 1 826 | 115 |
| Prix immobilier Longwy | 3,2 km | 1 929 (-6 %) | 1 841 | 824 |
| Prix immobilier Herserange | 3,2 km | 1 889 (-8 %) | 1 750 | 329 |
| Prix immobilier Saulnes | 3,4 km | 2 083 (+2 %) | 1 515 | 224 |
| Prix immobilier Mexy | 4,9 km | 2 353 (+15 %) | 1 750 | 175 |
| Prix immobilier Réhon | 5,6 km | 2 050 (0 %) | 1 771 | 264 |
| Prix immobilier Haucourt-Moulaine | 5,6 km | 2 406 (+17 %) | 2 010 | 152 |
| Prix immobilier Cosnes-et-Romain | 6,1 km | 2 317 (+13 %) | 3 067 | 163 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Martin (54350) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -16,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 952 €/m² (19 ventes), -20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (327 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 188 825 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Saint-Martin ?
- T2 : 138 500 € en médiane (53 m², 2 641 €/m², 12 ventes). T3 : 187 250 € en médiane (68 m², 2 113 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (81 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 242 650 € (95 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Martin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Eugène Arquin (3 571 €/m²), Rue Jean Jaurès (3 351 €/m²), Avenue de la Gare (3 256 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Acacias (1 148 €/m²), Avenue des Pins (1 222 €/m²), Rue des Sorbiers (1 250 €/m²).
- Mont-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 050 contre 1 867 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 774 contre 1 906 €/m²). Autour : Longlaville 2 232 €/m², Longwy 1 929 €/m², Herserange 1 889 €/m², Saulnes 2 083 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Saint-Martin : 30 décembre 2025.
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