Prix immobilier à Cosnes-et-Romain (54400)
Prix au m² et ventes réelles à Cosnes-et-Romain, calculés sur 163 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 802 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Cosnes-et-Romain en bref
À Cosnes-et-Romain, une maison se vend en médiane 2 251 €/m², soit 210 447 € pour 97 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 077 €/m² (195 700 € en médiane), +19,7 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Cosnes-et-Romain se classe 42e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 68 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 163 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cosnes-et-Romain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 479 | 16 | 3 261 | 25 |
| 2022 | 2 269 | 22 | 3 115 | 25 |
| 2023 | 2 635 | 13 | 2 623 | 10 |
| 2024 | 2 070 | 22 | 2 570 | 7 |
| 2025 | 2 251 | 16 | 3 077 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Cosnes-et-Romain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 129 205 € | 52 m² | 2 588 | 8 |
| Appartement T3 | 204 550 € | 75 m² | 2 916 | 12 |
| Appartement T4 | 215 000 € | 86 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 69 m² | 2 111 | 9 |
| Maison 4 pièces | 250 600 € | 90 m² | 2 806 | 15 |
| Maison 5 pièces | 237 775 € | 100 m² | 2 058 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 970 € | 118 m² | 2 144 | 10 |
Les rues de Cosnes-et-Romain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Vanoise3 495 €/m²3 ventes · 554 500 € médian
- Aux Cailloux3 491 €/m²24 ventes · 248 324 € médian
- Rue d'Anjou3 099 €/m²5 ventes · 256 443 € médian
- Rue du Clair Chene2 630 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Limousin2 614 €/m²7 ventes · 205 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Picardie947 €/m²3 ventes · 110 750 € médian
- Rue d'Alsace1 787 €/m²7 ventes · 210 894 € médian
- Rue de Gascogne2 010 €/m²4 ventes · 162 700 € médian
- Rue de Savoie2 158 €/m²4 ventes · 190 375 € médian
- Rue de Guyenne2 208 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Aux Cailloux3 491 €/m²24 ventes · 248 324 € médian
- Rue de Lorraine2 577 €/m²19 ventes · 211 000 € médian
- Route des Maragolles2 370 €/m²16 ventes · 123 400 € médian
- Rue du Dauphine2 583 €/m²14 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Touraine2 317 €/m²9 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Cosnes-et-Romain
409 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cosnes-et-RomainDernières ventes à Cosnes-et-Romain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Robert Schuman | 86 m² · 4 p. | — | 215 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vosges | 144 m² · 6 p. | 768 m² | 210 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Maragolles | 54 m² · 2 p. | — | 131 410 € | 2 434 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Touraine | 82 m² · 4 p. | 216 m² | 190 000 € | 2 317 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Gascogne | 60 m² · 3 p. | 600 m² | 57 600 € | 960 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Guyenne | 68 m² · 4 p. | 538 m² | 228 000 € | 3 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Savoie | 57 m² · 3 p. | 293 m² | 191 750 € | 3 364 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Roussillon | 114 m² · 6 p. | 668 m² | 192 000 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Alsace | 90 m² · 4 p. | 716 m² | 252 560 € | 2 806 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Picardie | 88 m² · 5 p. | 1 318 m² | 266 000 € | 3 023 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Lorraine | 65 m² · 3 p. | 11 m² | 200 000 € | 3 077 |
| août 2025 | Maison | Rue De Guyenne | 129 m² · 5 p. | 2 566 m² | 280 600 € | 2 175 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cosnes-et-Romain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cosnes-et-Romain (maisons 2 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gorcy | 1,9 km | 2 724 (+18 %) | 2 069 | 141 |
| Prix immobilier Villers-la-Chèvre | 2,7 km | 2 561 (+11 %) | 2 198 | 20 |
| Prix immobilier Lexy | 3,2 km | 2 756 (+19 %) | 2 593 | 153 |
| Prix immobilier Cons-la-Grandville | 3,9 km | 1 921 (-17 %) | 849 | 31 |
| Prix immobilier Ville-Houdlémont | 4,1 km | 2 495 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Longwy | 4,3 km | 1 929 (-17 %) | 1 841 | 824 |
| Prix immobilier Réhon | 4,5 km | 2 050 (-12 %) | 1 771 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Pancré | 4,9 km | 1 623 (-30 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cosnes-et-Romain
- Quel est le prix au m² à Cosnes-et-Romain (54400) ?
- Pour une maison, 2 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 077 €/m² (7 ventes), +19,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (163 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 908 €/m².
- Combien coûte une maison à Cosnes-et-Romain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cosnes-et-Romain sur les deux dernières années publiées est de 210 447 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cosnes-et-Romain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cosnes-et-Romain ?
- T2 : 129 205 € en médiane (52 m², 2 588 €/m², 8 ventes). T3 : 204 550 € en médiane (75 m², 2 916 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 250 600 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 237 775 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cosnes-et-Romain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Vanoise (3 495 €/m²), Aux Cailloux (3 491 €/m²), Rue d'Anjou (3 099 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Picardie (947 €/m²), Rue d'Alsace (1 787 €/m²), Rue de Gascogne (2 010 €/m²).
- Cosnes-et-Romain est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (2 317 contre 1 867 €/m²), les appartements 61 % plus chers que (3 067 contre 1 906 €/m²). Autour : Gorcy 2 724 €/m², Villers-la-Chèvre 2 561 €/m², Lexy 2 756 €/m², Cons-la-Grandville 1 921 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cosnes-et-Romain : 3 décembre 2025.
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