Prix immobilier à Gorcy (54730)
Prix au m² et ventes réelles à Gorcy, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 971 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gorcy en bref
À Gorcy, une maison se vend en médiane 2 680 €/m², soit 242 950 € pour 89 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 797 €/m² (145 850 € en médiane), -31,3 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Gorcy se classe 5e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 508 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gorcy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 | 27 | 1 913 | 5 |
| 2022 | 2 685 | 25 | 2 038 | 5 |
| 2023 | 3 057 | 21 | 2 136 | 5 |
| 2024 | 2 654 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 680 | 26 | 1 797 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Gorcy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 000 € | 48 m² | 2 228 | 4 |
| Appartement T3 | 108 500 € | 60 m² | 1 848 | 6 |
| Appartement T4 | 144 700 € | 59 m² | 2 138 | 5 |
| Maison 3 pièces | 147 250 € | 58 m² | 2 193 | 15 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 99 m² | 3 155 | 21 |
| Maison 5 pièces | 248 500 € | 91 m² | 2 983 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 925 € | 152 m² | 2 132 | 8 |
Les rues de Gorcy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lilas3 687 €/m²4 ventes · 335 500 € médian
- Rue des Tilleuls3 335 €/m²3 ventes · 240 150 € médian
- Rue du Square3 155 €/m²5 ventes · 231 000 € médian
- Rue le Breuil3 125 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Rosiers3 074 €/m²7 ventes · 209 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Martin1 092 €/m²4 ventes · 96 616 € médian
- Place Jules André1 358 €/m²4 ventes · 164 325 € médian
- Rue du Moulin1 769 €/m²4 ventes · 101 765 € médian
- Rue Jean Joseph Labbe1 797 €/m²3 ventes · 185 089 € médian
- Rue Haute2 078 €/m²10 ventes · 130 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jeanne d'Arc2 137 €/m²14 ventes · 139 915 € médian
- Rue Moyen Ville2 970 €/m²13 ventes · 350 500 € médian
- Rue du Château2 188 €/m²11 ventes · 124 900 € médian
- Rue Haute2 078 €/m²10 ventes · 130 450 € médian
- Rue des Saules2 817 €/m²8 ventes · 300 150 € médian
Les DPE à Gorcy
469 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Saint Martin | 87 m² · 3 p. | 1 245 m² | 113 232 € | 1 302 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 85 m² · 3 p. | 281 m² | 180 000 € | 2 118 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 57 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourgeau | 168 m² · 7 p. | 2 795 m² | 277 900 € | 1 654 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 91 m² · 5 p. | 1 036 m² | 340 000 € | 3 736 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg | 237 m² · 7 p. | 617 m² | 375 250 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuf Ville | 135 m² · 6 p. | 850 m² | 396 900 € | 2 940 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Moyen Ville | 120 m² · 4 p. | 552 m² | 399 100 € | 3 326 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 57 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 193 |
| nov. 2025 | Maison | Tropeage | 103 m² · 6 p. | 449 m² | 290 000 € | 2 816 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau | 46 m² · 2 p. | 169 m² | 101 000 € | 2 196 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Grosses Terres | 110 m² · 4 p. | 232 m² | 250 100 € | 2 274 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gorcy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gorcy (maisons 2 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cosnes-et-Romain | 1,9 km | 2 317 (-15 %) | 3 067 | 163 |
| Prix immobilier Ville-Houdlémont | 2,3 km | 2 495 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villers-la-Chèvre | 3,3 km | 2 561 (-6 %) | 2 198 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pancré | 3,4 km | 1 623 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Cons-la-Grandville | 4,7 km | 1 921 (-29 %) | 849 | 31 |
| Prix immobilier Fresnois-la-Montagne | 4,8 km | 1 713 (-37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tellancourt | 4,9 km | 2 170 (-20 %) | 1 175 | 32 |
| Prix immobilier Lexy | 4,9 km | 2 756 (+1 %) | 2 593 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gorcy
- Quel est le prix au m² à Gorcy (54730) ?
- Pour une maison, 2 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 1 797 €/m² (7 ventes), -31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 131 et 3 162 €/m².
- Combien coûte une maison à Gorcy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gorcy sur les deux dernières années publiées est de 242 950 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gorcy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gorcy ?
- T2 : 107 000 € en médiane (48 m², 2 228 €/m², 4 ventes). T3 : 108 500 € en médiane (60 m², 1 848 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (99 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 248 500 € (91 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gorcy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lilas (3 687 €/m²), Rue des Tilleuls (3 335 €/m²), Rue du Square (3 155 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Martin (1 092 €/m²), Place Jules André (1 358 €/m²), Rue du Moulin (1 769 €/m²).
- Gorcy est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 724 contre 1 867 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (2 069 contre 1 906 €/m²). Autour : Cosnes-et-Romain 2 317 €/m², Ville-Houdlémont 2 495 €/m², Villers-la-Chèvre 2 561 €/m², Saint-Pancré 1 623 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gorcy : 30 décembre 2025.
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