Prix immobilier à Fresnois-la-Montagne (54260)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnois-la-Montagne, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fresnois-la-Montagne en bref
À Fresnois-la-Montagne, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 228 550 € pour 108 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Fresnois-la-Montagne se classe 141e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 739 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnois-la-Montagne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fresnois-la-Montagne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 500 € | 107 m² | 2 111 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 500 € | 160 m² | 1 616 | 3 |
Les rues de Fresnois-la-Montagne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Huiliere2 222 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Neuve1 613 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Rue d'Hobscheid1 429 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve1 613 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Rue d'Hobscheid1 429 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Huiliere2 222 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Fresnois-la-Montagne
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnois-la-MontagneDernières ventes à Fresnois-la-Montagne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 100 m² · 4 p. | 739 m² | 319 800 € | 3 198 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Hobscheid | 140 m² · 4 p. | 368 m² | 60 000 € | 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rambeurt | 213 m² · 6 p. | 380 m² | 314 050 € | 1 474 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Neuve | 50 m² · 2 p. | 375 m² | 47 500 € | 950 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Rambeurt | 197 m² · 5 p. | 1 096 m² | 291 000 € | 1 477 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Juifs | 160 m² · 6 p. | 573 m² | 258 500 € | 1 616 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Neuve | 106 m² · 4 p. | 1 421 m² | 212 000 € | 2 000 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L Ancien Chateau | 108 m² · 4 p. | 1 022 m² | 185 000 € | 1 713 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Parfondrupt | 109 m² · 6 p. | 1 902 m² | 228 550 € | 2 097 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Pas Bayard | 119 m² · 4 p. | 1 826 m² | 352 000 € | 2 958 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Huiliere | 63 m² · 4 p. | 311 m² | 140 000 € | 2 222 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L Ancien Chateau | 88 m² · 3 p. | 1 036 m² | 210 000 € | 2 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnois-la-Montagne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnois-la-Montagne (maisons 1 713 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tellancourt | 1,7 km | 2 170 (+27 %) | 1 175 | 32 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Chiers | 3,0 km | 1 333 (-22 %) | 1 524 | 28 |
| Prix immobilier Saint-Pancré | 3,1 km | 1 623 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villers-la-Chèvre | 3,1 km | 2 561 (+50 %) | 2 198 | 20 |
| Prix immobilier Cons-la-Grandville | 3,3 km | 1 921 (+12 %) | 849 | 31 |
| Prix immobilier Viviers-sur-Chiers | 3,6 km | 1 841 (+7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Ville-Houdlémont | 4,2 km | 2 495 (+46 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gorcy | 4,8 km | 2 724 (+59 %) | 2 069 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnois-la-Montagne
- Quel est le prix au m² à Fresnois-la-Montagne (54260) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 451 et 2 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnois-la-Montagne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnois-la-Montagne sur les deux dernières années publiées est de 228 550 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnois-la-Montagne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnois-la-Montagne ?
- Maison 4 pièces : 198 500 € (107 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnois-la-Montagne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Huiliere (2 222 €/m²), Rue Neuve (1 613 €/m²), Rue d'Hobscheid (1 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fresnois-la-Montagne est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 713 contre 1 867 €/m²). Autour : Tellancourt 2 170 €/m², Montigny-sur-Chiers 1 333 €/m², Saint-Pancré 1 623 €/m², Villers-la-Chèvre 2 561 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnois-la-Montagne : 19 décembre 2025.
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