Prix immobilier à Prény (54530)
Prix au m² et ventes réelles à Prény, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 374 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Prény en bref
À Prény, une maison se vend en médiane 1 623 €/m², soit 152 950 € pour 102 m² (+35,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Prény se classe 248e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prény
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 422 | 6 |
| 2024 | 1 196 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Prény
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 875 € | 102 m² | 1 435 | 4 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 98 m² | 1 444 | 3 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 143 m² | 1 578 | 3 |
Les rues de Prény : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Remparts1 368 €/m²6 ventes · 109 110 € médian
- Rue des Trois Maisons1 341 €/m²4 ventes · 178 320 € médian
- Rue Mandeguerre1 148 €/m²4 ventes · 96 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Remparts1 368 €/m²6 ventes · 109 110 € médian
- Rue des Trois Maisons1 341 €/m²4 ventes · 178 320 € médian
- Rue Mandeguerre1 148 €/m²4 ventes · 96 250 € médian
Les DPE à Prény
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 304 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 100 m² · 3 p. | 212 m² | 152 950 € | 1 530 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Trois Maisons | 143 m² · 5 p. | 811 m² | 299 000 € | 2 091 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 106 m² · 4 p. | 2 208 m² | 172 000 € | 1 623 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 146 m² · 6 p. | 1 150 m² | 100 000 € | 685 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 98 m² · 4 p. | 269 m² | 118 220 € | 1 206 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Remparts | 129 m² · 6 p. | 339 m² | 82 000 € | 636 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Rue Du Sauvoy | 105 m² · 3 p. | 374 m² | 140 800 € | 1 341 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Mandeguerre | 145 m² · 5 p. | 406 m² | 171 900 € | 1 186 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Fermes | 78 m² · 3 p. | 420 m² | 192 000 € | 2 462 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Trois Maisons | 128 m² · 5 p. | 4 727 m² | 202 000 € | 1 578 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Rue Du Sauvoy | 90 m² · 4 p. | 580 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Mandeguerre | 110 m² · 3 p. | 756 m² | 107 500 € | 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prény
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prény (maisons 1 324 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecey-sur-Mad | 2,6 km | 1 015 (-23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pagny-sur-Moselle | 3,3 km | 2 040 (+54 %) | 1 532 | 180 |
| Prix immobilier Vandières | 3,6 km | 1 850 (+40 %) | 1 092 | 51 |
| Prix immobilier Villers-sous-Prény | 4,1 km | 1 272 (-4 %) | 793 | 16 |
| Prix immobilier Waville | 4,2 km | 1 667 (+26 %) | 1 192 | 26 |
| Prix immobilier Onville | 4,9 km | 1 326 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Rembercourt-sur-Mad | 4,9 km | 972 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jaulny | 5,2 km | 826 (-38 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prény
- Quel est le prix au m² à Prény (54530) ?
- Pour une maison, 1 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 073 et 1 651 €/m².
- Combien coûte une maison à Prény ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prény sur les deux dernières années publiées est de 152 950 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prény ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prény ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (143 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prény ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Remparts (1 368 €/m²), Rue des Trois Maisons (1 341 €/m²), Rue Mandeguerre (1 148 €/m²). Les plus accessibles : .
- Prény est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 324 contre 1 867 €/m²). Autour : Villecey-sur-Mad 1 015 €/m², Pagny-sur-Moselle 2 040 €/m², Vandières 1 850 €/m², Villers-sous-Prény 1 272 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prény : 22 août 2025.
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