Prix immobilier à Vandières (54121)
Prix au m² et ventes réelles à Vandières, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 934 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vandières en bref
À Vandières, une maison se vend en médiane 1 777 €/m², soit 169 500 € pour 92 m² (+17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 259 €/m² (103 500 € en médiane), +38 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Vandières se classe 101e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 566 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vandières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 551 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 951 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 290 | 8 | — | — |
| 2024 | — | — | 912 | 5 |
| 2025 | 1 777 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vandières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 114 000 € | 85 m² | 1 259 | 3 |
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 45 m² | 978 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 83 m² | 1 950 | 6 |
| Maison 4 pièces | 196 750 € | 92 m² | 2 141 | 7 |
| Maison 5 pièces | 218 500 € | 118 m² | 1 716 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 330 € | 130 m² | 1 857 | 5 |
Les rues de Vandières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Libération2 168 €/m²6 ventes · 205 875 € médian
- Rue St Jean2 142 €/m²10 ventes · 169 500 € médian
- Rue Abbe Mamias1 806 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 357 €/m²15 ventes · 131 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles de Gaulle1 357 €/m²15 ventes · 131 000 € médian
- Rue St Jean2 142 €/m²10 ventes · 169 500 € médian
- Rue Abbe Mamias1 806 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
- Rue de la Libération2 168 €/m²6 ventes · 205 875 € médian
Les DPE à Vandières
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VandièresDernières ventes à Vandières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Fayon | 140 m² · 5 p. | 295 m² | 218 500 € | 1 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Durand | 90 m² · 4 p. | 490 m² | 160 000 € | 1 778 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Jean | 137 m² · 4 p. | 468 m² | 75 000 € | 547 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 89 m² · 3 p. | 1 048 m² | 158 000 € | 1 775 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lanciaux | 45 m² · 2 p. | 93 m² | 44 000 € | 978 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 156 m² · 6 p. | 480 m² | 246 100 € | 1 578 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 130 m² · 6 p. | 642 m² | 110 000 € | 846 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Champ De La Cour | 131 m² · 6 p. | 833 m² | 243 330 € | 1 857 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Jean | 75 m² · 4 p. | 682 m² | 169 000 € | 2 253 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 450 m² | 196 750 € | 2 186 |
| mai 2025 | Maison | Rue Fririon | 100 m² · 4 p. | 1 117 m² | 240 000 € | 2 400 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Charles De Gaulle | 85 m² · 4 p. | — | 107 000 € | 1 259 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vandières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vandières (maisons 1 850 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-sous-Prény | 2,2 km | 1 272 (-31 %) | 793 | 16 |
| Prix immobilier Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 3,1 km | 1 971 (+7 %) | 1 416 | 43 |
| Prix immobilier Pagny-sur-Moselle | 3,2 km | 2 040 (+10 %) | 1 532 | 180 |
| Prix immobilier Prény | 3,6 km | 1 324 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Champey-sur-Moselle | 3,9 km | 1 679 (-9 %) | 1 259 | 20 |
| Prix immobilier Pont-à-Mousson | 4,9 km | 1 881 (+2 %) | 1 308 | 801 |
| Prix immobilier Villecey-sur-Mad | 6,0 km | 1 015 (-45 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bayonville-sur-Mad | 6,5 km | 1 500 (-19 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vandières
- Quel est le prix au m² à Vandières (54121) ?
- Pour une maison, 1 777 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +17,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 259 €/m² (1 ventes), +38 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 530 et 2 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Vandières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vandières sur les deux dernières années publiées est de 169 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vandières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vandières ?
- Maison 4 pièces : 196 750 € (92 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 218 500 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vandières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Libération (2 168 €/m²), Rue St Jean (2 142 €/m²), Rue Abbe Mamias (1 806 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vandières est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 850 contre 1 867 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 092 contre 1 906 €/m²). Autour : Villers-sous-Prény 1 272 €/m², Norroy-lès-Pont-à-Mousson 1 971 €/m², Pagny-sur-Moselle 2 040 €/m², Prény 1 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vandières : 23 décembre 2025.
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