Prix immobilier à Waville (54890)
Prix au m² et ventes réelles à Waville, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 433 habitants. Dernière vente connue : 7 mai 2025.
Waville en bref
À Waville, une maison se vend en médiane 1 743 €/m², soit 160 555 € pour 98 m² (+74 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 184 €/m² (60 000 € en médiane), -3,1 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Waville se classe 152e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Waville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 793 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Waville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 450 € | 94 m² | 1 085 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 88 m² | 1 932 | 3 |
| Maison 5 pièces | 203 900 € | 100 m² | 2 039 | 3 |
Les rues de Waville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Joyeuse1 848 €/m²7 ventes · 181 150 € médian
- Rue Bayard1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Bassin1 207 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue de l'Église1 076 €/m²3 ventes · 104 820 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Joyeuse1 848 €/m²7 ventes · 181 150 € médian
- Rue du Bassin1 207 €/m²4 ventes · 73 500 € médian
- Rue Bayard1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de l'Église1 076 €/m²3 ventes · 104 820 € médian
Les DPE à Waville
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Bassin | 73 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 192 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Luxembourg | 89 m² · 3 p. | 1 250 m² | 222 000 € | 2 494 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Bassin | 51 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 176 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Pissotte | 164 m² · 3 p. | 307 m² | 162 600 € | 991 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Du Bassin | 45 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 222 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Cul De Sac | 120 m² · 5 p. | 618 m² | 158 510 € | 1 321 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Joyeuse | 150 m² · 6 p. | 1 932 m² | 102 500 € | 683 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 92 m² · 3 p. | 250 m² | 99 000 € | 1 076 |
| déc. 2023 | Maison | Fleur Moulin | 88 m² · 4 p. | 999 m² | 170 000 € | 1 932 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Joyeuse | 100 m² · 5 p. | 788 m² | 251 000 € | 2 510 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Bayard | 75 m² · 3 p. | 106 m² | 127 300 € | 1 697 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Joyeuse | 96 m² · 3 p. | 903 m² | 105 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Waville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Waville (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villecey-sur-Mad | 1,6 km | 1 015 (-39 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Onville | 2,5 km | 1 326 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Julien-lès-Gorze | 2,7 km | 969 (-42 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rembercourt-sur-Mad | 3,5 km | 972 (-42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Prény | 4,2 km | 1 324 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vandelainville | 4,2 km | 2 000 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bayonville-sur-Mad | 4,6 km | 1 500 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chambley-Bussières | 5,2 km | 1 225 (-27 %) | 1 422 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Waville
- Quel est le prix au m² à Waville (54890) ?
- Pour une maison, 1 743 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +74 % sur un an. Pour un appartement, 1 184 €/m² (2 ventes), -3,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Waville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Waville sur les deux dernières années publiées est de 160 555 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Waville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Waville ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (88 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 203 900 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Waville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Joyeuse (1 848 €/m²), Rue Bayard (1 278 €/m²), Rue du Bassin (1 207 €/m²). Les plus accessibles : .
- Waville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 1 867 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (1 192 contre 1 906 €/m²). Autour : Villecey-sur-Mad 1 015 €/m², Onville 1 326 €/m², Saint-Julien-lès-Gorze 969 €/m², Rembercourt-sur-Mad 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Waville : 7 mai 2025.
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