Prix immobilier à Saint-Julien-lès-Gorze (54470)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-lès-Gorze, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 162 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Saint-Julien-lès-Gorze en bref
À Saint-Julien-lès-Gorze, une maison se vend en médiane 991 €/m², soit 114 500 € pour 110 m² (+4,6 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Saint-Julien-lès-Gorze se classe 337e sur 385 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-lès-Gorze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-lès-Gorze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 102 m² | 1 152 | 4 |
Les DPE à Saint-Julien-lès-Gorze
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Grande Rue | 155 m² · 6 p. | 2 675 m² | 251 000 € | 1 619 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 350 m² | 109 000 € | 991 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 180 m² · 6 p. | 288 m² | 120 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 194 m² · 5 p. | 2 108 m² | 183 800 € | 947 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Charey | 94 m² · 4 p. | 1 065 m² | 80 250 € | 854 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 4 p. | 2 050 m² | 105 000 € | 1 313 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 111 m² · 4 p. | 15 067 m² | 169 800 € | 1 530 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 548 m² | 220 400 € | 2 099 |
| mai 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 150 m² · 5 p. | 800 m² | 45 000 € | 300 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 557 m² | 60 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-lès-Gorze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-lès-Gorze (maisons 969 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Waville | 2,7 km | 1 667 (+72 %) | 1 192 | 26 |
| Prix immobilier Rembercourt-sur-Mad | 3,7 km | 972 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chambley-Bussières | 3,8 km | 1 225 (+26 %) | 1 422 | 29 |
| Prix immobilier Villecey-sur-Mad | 4,2 km | 1 015 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Onville | 4,5 km | 1 326 (+37 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Xonville | 5,5 km | 950 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jaulny | 5,6 km | 826 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vandelainville | 5,9 km | 2 000 (+106 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-lès-Gorze
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-lès-Gorze (54470) ?
- Pour une maison, 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 475 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-lès-Gorze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-lès-Gorze sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-lès-Gorze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-lès-Gorze ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-lès-Gorze est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (969 contre 1 867 €/m²). Autour : Waville 1 667 €/m², Rembercourt-sur-Mad 972 €/m², Chambley-Bussières 1 225 €/m², Villecey-sur-Mad 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-lès-Gorze : 30 octobre 2025.
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