Prix immobilier à Varangéville (54110)
Prix au m² et ventes réelles à Varangéville, calculés sur 263 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 536 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Varangéville en bref
À Varangéville, une maison se vend en médiane 1 757 €/m², soit 154 000 € pour 87 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 347 €/m² (83 000 € en médiane), +16,9 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Varangéville se classe 130e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 263 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varangéville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 | 38 | 1 138 | 14 |
| 2022 | 1 922 | 37 | 1 098 | 13 |
| 2023 | 1 887 | 40 | 1 271 | 17 |
| 2024 | 1 814 | 39 | 1 152 | 10 |
| 2025 | 1 757 | 43 | 1 347 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Varangéville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 57 250 € | 40 m² | 1 379 | 10 |
| Appartement T3 | 81 250 € | 70 m² | 1 268 | 18 |
| Appartement T4 | 95 000 € | 110 m² | 979 | 5 |
| Appartement T5 | 112 500 € | 100 m² | 1 153 | 4 |
| Maison 2 pièces | 101 300 € | 58 m² | 1 688 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 900 € | 69 m² | 1 870 | 32 |
| Maison 4 pièces | 165 800 € | 80 m² | 2 036 | 47 |
| Maison 5 pièces | 159 375 € | 106 m² | 1 585 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 925 € | 150 m² | 1 382 | 18 |
Les rues de Varangéville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Henri Berveiller2 452 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue Pierre Curie2 375 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue Marcel de Marcheville2 329 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Route d'Art sur Meurthe2 327 €/m²5 ventes · 164 000 € médian
- Allée du Clos Dessus2 241 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Prieuré667 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 029 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Rue Gambetta1 082 €/m²6 ventes · 47 200 € médian
- Rue Colonel Fabien1 100 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Rue Carnot1 128 €/m²6 ventes · 112 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Peri1 274 €/m²42 ventes · 82 250 € médian
- Rue Georges Toussaint1 521 €/m²18 ventes · 143 625 € médian
- Rue Étienne Staub1 705 €/m²16 ventes · 134 898 € médian
- Rue Jean Jaurès1 029 €/m²10 ventes · 112 500 € médian
- Rue d'Alsace1 519 €/m²9 ventes · 124 570 € médian
Les DPE à Varangéville
779 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Claudel | 80 m² · 4 p. | 510 m² | 124 250 € | 1 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Berveiller | 142 m² · 5 p. | 1 032 m² | 170 400 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Chaufour | 122 m² · 6 p. | 622 m² | 167 400 € | 1 372 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Art Sur Meurthe | 62 m² · 2 p. | 1 305 m² | 130 000 € | 2 097 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marechal Foch | 89 m² · 4 p. | 365 m² | 190 000 € | 2 135 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 82 m² · 4 p. | 1 110 m² | 158 000 € | 1 927 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 53 m² · 3 p. | 89 m² | 60 000 € | 1 132 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Toussaint | 86 m² · 5 p. | 3 054 m² | 190 000 € | 2 209 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 76 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 1 592 |
| nov. 2025 | Maison | Cr De La Prairie | 129 m² · 3 p. | 171 m² | 171 000 € | 1 326 |
| nov. 2025 | Maison | Clos De La Roanne | 95 m² · 5 p. | 740 m² | 115 000 € | 1 211 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 60 m² · 2 p. | 208 m² | 101 300 € | 1 688 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varangéville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varangéville (maisons 1 761 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Port | 2,7 km | 1 944 (+10 %) | 1 125 | 472 |
| Prix immobilier Lenoncourt | 3,7 km | 1 538 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Dombasle-sur-Meurthe | 4,0 km | 1 813 (+3 %) | 1 111 | 554 |
| Prix immobilier Haraucourt | 4,3 km | 1 943 (+10 %) | 1 365 | 36 |
| Prix immobilier Sommerviller | 4,4 km | 1 616 (-8 %) | 1 160 | 59 |
| Prix immobilier Art-sur-Meurthe | 4,8 km | 2 333 (+32 %) | 2 324 | 76 |
| Prix immobilier Buissoncourt | 5,0 km | 1 182 (-33 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Laneuveville-devant-Nancy | 5,2 km | 2 337 (+33 %) | 1 422 | 311 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varangéville
- Quel est le prix au m² à Varangéville (54110) ?
- Pour une maison, 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (43 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 347 €/m² (12 ventes), +16,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (263 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 372 et 2 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Varangéville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varangéville sur les deux dernières années publiées est de 154 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varangéville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varangéville ?
- T2 : 57 250 € en médiane (40 m², 1 379 €/m², 10 ventes). T3 : 81 250 € en médiane (70 m², 1 268 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 165 800 € (80 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 159 375 € (106 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varangéville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Henri Berveiller (2 452 €/m²), Rue Pierre Curie (2 375 €/m²), Rue Marcel de Marcheville (2 329 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Prieuré (667 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 029 €/m²), Rue Gambetta (1 082 €/m²).
- Varangéville est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 761 contre 1 867 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 189 contre 1 906 €/m²). Autour : Saint-Nicolas-de-Port 1 944 €/m², Lenoncourt 1 538 €/m², Dombasle-sur-Meurthe 1 813 €/m², Haraucourt 1 943 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varangéville : 29 décembre 2025.
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