Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Port (54210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-de-Port, calculés sur 472 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 359 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Saint-Nicolas-de-Port en bref
À Saint-Nicolas-de-Port, une maison se vend en médiane 1 937 €/m², soit 156 750 € pour 90 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 237 €/m² (89 800 € en médiane), +5,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Saint-Nicolas-de-Port se classe 80e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 426 m². Chiffres calculés sur 472 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-de-Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 950 | 76 | 1 082 | 44 |
| 2022 | 1 953 | 64 | 1 124 | 48 |
| 2023 | 1 956 | 57 | 1 242 | 32 |
| 2024 | 1 824 | 56 | 1 177 | 22 |
| 2025 | 1 937 | 52 | 1 237 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-de-Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 51 000 € | 82 m² | 848 | 12 |
| Appartement T2 | 62 450 € | 54 m² | 1 057 | 14 |
| Appartement T3 | 108 500 € | 63 m² | 1 535 | 28 |
| Appartement T4 | 128 000 € | 80 m² | 1 253 | 16 |
| Appartement T5 | 89 800 € | 95 m² | 940 | 5 |
| Maison 2 pièces | 100 500 € | 52 m² | 1 799 | 10 |
| Maison 3 pièces | 120 600 € | 76 m² | 1 680 | 28 |
| Maison 4 pièces | 162 850 € | 74 m² | 2 035 | 69 |
| Maison 5 pièces | 198 700 € | 102 m² | 2 010 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 300 € | 103 m² | 1 644 | 25 |
Les rues de Saint-Nicolas-de-Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Anne Feriet2 941 €/m²4 ventes · 238 522 € médian
- Allée du Bearn2 892 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue Marie Marvingt2 838 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Route de Coyviller2 446 €/m²3 ventes · 146 700 € médian
- Rue Victor Legrand2 413 €/m²5 ventes · 183 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Etuve625 €/m²5 ventes · 57 000 € médian
- Rue des Trois Pucelles870 €/m²10 ventes · 76 750 € médian
- Rue Gambetta884 €/m²4 ventes · 94 650 € médian
- Rue du Point du Jour977 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Anatole France1 014 €/m²19 ventes · 64 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Charles Courtois1 064 €/m²36 ventes · 65 500 € médian
- Avenue Jolain1 476 €/m²24 ventes · 121 000 € médian
- Rue Anatole France1 014 €/m²19 ventes · 64 750 € médian
- Rue Porte de Fer1 805 €/m²18 ventes · 195 900 € médian
- Rue Bonnardel1 048 €/m²12 ventes · 107 300 € médian
Les DPE à Saint-Nicolas-de-Port
1 713 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 62 m² · 2 p. | — | 76 700 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Republique | 64 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 016 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Flandre | 74 m² · 4 p. | 590 m² | 169 700 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Canal | 43 m² · 2 p. | — | 68 500 € | 1 593 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Blanc Mur Le Nid | 90 m² · 5 p. | 329 m² | 143 500 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Agar | 111 m² · 6 p. | 683 m² | 227 000 € | 2 045 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 74 m² · 4 p. | 1 132 m² | 162 850 € | 2 201 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cygnes | 126 m² · 4 p. | 1 269 m² | 220 000 € | 1 746 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Vuidard | 119 m² · 2 p. | 1 226 m² | 217 000 € | 1 824 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jolain | 50 m² · 2 p. | 211 m² | 166 250 € | 3 325 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Roses | 90 m² · 5 p. | 400 m² | 220 200 € | 2 447 |
| oct. 2025 | Appart. | Res La Couronne Rue E Prignet | 79 m² · 5 p. | — | 122 550 € | 1 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-de-Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-de-Port (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varangéville | 2,7 km | 1 761 (-9 %) | 1 189 | 263 |
| Prix immobilier Manoncourt-en-Vermois | 2,9 km | 1 815 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Coyviller | 4,0 km | 1 733 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ville-en-Vermois | 4,1 km | 2 019 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Rosières-aux-Salines | 4,3 km | 1 844 (-5 %) | 1 218 | 148 |
| Prix immobilier Dombasle-sur-Meurthe | 4,9 km | 1 813 (-7 %) | 1 111 | 554 |
| Prix immobilier Laneuveville-devant-Nancy | 4,9 km | 2 337 (+20 %) | 1 422 | 311 |
| Prix immobilier Art-sur-Meurthe | 5,2 km | 2 333 (+20 %) | 2 324 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Port (54210) ?
- Pour une maison, 1 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 237 €/m² (21 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (472 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 270 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-de-Port sur les deux dernières années publiées est de 156 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-de-Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-de-Port ?
- T2 : 62 450 € en médiane (54 m², 1 057 €/m², 14 ventes). T3 : 108 500 € en médiane (63 m², 1 535 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 162 850 € (74 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 198 700 € (102 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Anne Feriet (2 941 €/m²), Allée du Bearn (2 892 €/m²), Rue Marie Marvingt (2 838 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Etuve (625 €/m²), Rue des Trois Pucelles (870 €/m²), Rue Gambetta (884 €/m²).
- Saint-Nicolas-de-Port est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 944 contre 1 867 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 125 contre 1 906 €/m²). Autour : Varangéville 1 761 €/m², Manoncourt-en-Vermois 1 815 €/m², Coyviller 1 733 €/m², Ville-en-Vermois 2 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-de-Port : 9 décembre 2025.
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