Prix immobilier à Baâlon (55700)
Prix au m² et ventes réelles à Baâlon, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 260 habitants. Dernière vente connue : 4 septembre 2025.
Baâlon en bref
À Baâlon, une maison se vend en médiane 1 034 €/m², soit 97 500 € pour 98 m² (+56,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Baâlon se classe 213e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baâlon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baâlon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 85 m² | 1 027 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 101 m² | 516 | 3 |
Les DPE à Baâlon
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chatelet | 85 m² · 3 p. | 386 m² | 145 000 € | 1 706 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Blaise | 101 m² · 4 p. | 460 m² | 105 000 € | 1 040 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Blaise | 57 m² · 4 p. | 160 m² | 22 000 € | 386 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haut De Ville | 73 m² · 3 p. | 620 m² | 75 000 € | 1 027 |
| août 2024 | Maison | Rte De Louppy | 129 m² · 5 p. | 4 210 m² | 90 000 € | 698 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Le Boeuf | 126 m² · 4 p. | 415 m² | 65 000 € | 516 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Mariolle | 200 m² · 3 p. | 4 520 m² | 125 000 € | 625 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Mouzay | 91 m² · 7 p. | 780 m² | 149 540 € | 1 643 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Le Boeuf | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 35 000 € | 343 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Puits | 148 m² · 7 p. | 1 380 m² | 148 500 € | 1 003 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 72 m² · 4 p. | 500 m² | 55 000 € | 764 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Saint Pierre | 100 m² · 3 p. | 1 640 m² | 55 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baâlon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baâlon (maisons 731 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quincy-Landzécourt | 2,4 km | 922 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mouzay | 3,8 km | 767 (+5 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Brouennes | 4,2 km | 938 (+28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Stenay | 4,8 km | 910 (+24 %) | 463 | 99 |
| Prix immobilier Chauvency-le-Château | 5,8 km | 902 (+23 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Juvigny-sur-Loison | 5,9 km | 728 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nepvant | 6,4 km | 754 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chauvency-Saint-Hubert | 6,5 km | 955 (+31 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baâlon
- Quel est le prix au m² à Baâlon (55700) ?
- Pour une maison, 1 034 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +56,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 546 et 1 037 €/m².
- Combien coûte une maison à Baâlon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baâlon sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baâlon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baâlon ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (101 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baâlon est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (731 contre 1 061 €/m²). Autour : Quincy-Landzécourt 922 €/m², Mouzay 767 €/m², Brouennes 938 €/m², Stenay 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baâlon : 4 septembre 2025.
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