Prix immobilier à Stenay (55700)
Prix au m² et ventes réelles à Stenay, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 403 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Stenay en bref
À Stenay, une maison se vend en médiane 915 €/m², soit 74 000 € pour 88 m² (+24,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 436 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Stenay se classe 145e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 596 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Stenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 152 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 049 | 21 | — | — |
| 2023 | 902 | 19 | — | — |
| 2024 | 736 | 17 | — | — |
| 2025 | 915 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Stenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 500 € | 77 m² | 874 | 14 |
| Maison 4 pièces | 60 000 € | 85 m² | 648 | 15 |
| Maison 5 pièces | 99 000 € | 92 m² | 1 149 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 81 000 € | 100 m² | 810 | 5 |
Les rues de Stenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Blain1 579 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Clos1 402 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Rosiers1 364 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Moulin1 344 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 150 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Baptiste Collin544 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue des Forgettes617 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Citadelle700 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Docteur Ginestet737 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Rue Blanche810 €/m²3 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 150 €/m²8 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Clos1 402 €/m²5 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Forgettes617 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue des Rosiers1 364 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Docteur Ginestet737 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Stenay
587 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jolibois | 88 m² · 4 p. | 695 m² | 164 000 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Citadelle | 110 m² · 4 p. | 1 090 m² | 45 000 € | 409 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Cardot | 96 m² · 5 p. | 134 m² | 38 000 € | 396 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 64 m² · 3 p. | 474 m² | 143 000 € | 2 234 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Heurtebise | 68 m² · 3 p. | 3 387 m² | 74 000 € | 1 088 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 100 m² · 3 p. | 160 m² | 51 500 € | 515 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Chanzy | 401 m² · 13 p. | 752 m² | 250 000 € | 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Blanche | 100 m² · 6 p. | 102 m² | 81 000 € | 810 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Blain | 85 m² · 4 p. | 745 m² | 142 000 € | 1 671 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Verdun | 64 m² · 3 p. | 2 184 m² | 80 785 € | 1 262 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 130 m² · 3 p. | 640 m² | 44 000 € | 338 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Blain | 95 m² · 6 p. | 615 m² | 150 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Stenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Stenay (maisons 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brouennes | 4,6 km | 938 (+3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Nepvant | 4,6 km | 754 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Baâlon | 4,8 km | 731 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Luzy-Saint-Martin | 5,5 km | 685 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laneuville-sur-Meuse | 5,9 km | 668 (-27 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mouzay | 5,9 km | 767 (-16 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Inor | 6,6 km | 785 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Olizy-sur-Chiers | 6,6 km | 962 (+6 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Stenay
- Quel est le prix au m² à Stenay (55700) ?
- Pour une maison, 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +24,3 % sur un an. Pour un appartement, 436 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Stenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Stenay sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Stenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Stenay ?
- Maison 4 pièces : 60 000 € (85 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 99 000 € (92 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Stenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Blain (1 579 €/m²), Rue du Clos (1 402 €/m²), Rue des Rosiers (1 364 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Baptiste Collin (544 €/m²), Rue des Forgettes (617 €/m²), Rue de la Citadelle (700 €/m²).
- Stenay est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (910 contre 1 061 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (463 contre 1 107 €/m²). Autour : Brouennes 938 €/m², Nepvant 754 €/m², Baâlon 731 €/m², Luzy-Saint-Martin 685 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Stenay : 20 décembre 2025.
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