Prix immobilier à Luzy-Saint-Martin (55700)
Prix au m² et ventes réelles à Luzy-Saint-Martin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Luzy-Saint-Martin en bref
À Luzy-Saint-Martin, une maison se vend en médiane 941 €/m², soit 80 000 € pour 94 m² (+43,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Luzy-Saint-Martin se classe 228e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luzy-Saint-Martin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Luzy-Saint-Martin
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 234 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Luzy-Saint-MartinDernières ventes à Luzy-Saint-Martin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 36 m² · 1 p. | 115 m² | 28 500 € | 792 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 199 m² · 4 p. | 2 285 m² | 217 000 € | 1 090 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 122 m² · 5 p. | 5 770 m² | 80 000 € | 656 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 36 m² · 1 p. | 115 m² | 17 000 € | 472 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 116 m² · 4 p. | 2 240 m² | 95 000 € | 819 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 71 m² · 3 p. | 930 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 1 305 m² | 80 000 € | 667 |
| juin 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 2 915 m² | 31 000 € | 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luzy-Saint-Martin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luzy-Saint-Martin (maisons 685 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouilly-sur-Meuse | 1,7 km | 769 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Inor | 3,1 km | 785 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Laneuville-sur-Meuse | 4,0 km | 668 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Stenay | 5,5 km | 910 (+33 %) | 463 | 99 |
| Prix immobilier Olizy-sur-Chiers | 5,7 km | 962 (+40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nepvant | 5,9 km | 754 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brouennes | 7,9 km | 938 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vaux-lès-Mouzon | 8,0 km | 766 (+12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luzy-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Luzy-Saint-Martin (55700) ?
- Pour une maison, 941 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +43,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 610 et 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Luzy-Saint-Martin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luzy-Saint-Martin sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luzy-Saint-Martin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Luzy-Saint-Martin est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (685 contre 1 061 €/m²). Autour : Pouilly-sur-Meuse 769 €/m², Inor 785 €/m², Laneuville-sur-Meuse 668 €/m², Stenay 910 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luzy-Saint-Martin : 3 décembre 2025.
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