Prix immobilier à Mangiennes (55150)
Prix au m² et ventes réelles à Mangiennes, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Mangiennes en bref
À Mangiennes, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 120 900 € pour 138 m² (+2,4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Mangiennes se classe 94e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mangiennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 773 | 5 |
| 2023 | 839 | 9 |
| 2024 | 1 188 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mangiennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 86 400 € | 105 m² | 921 | 4 |
| Maison 4 pièces | 145 970 € | 120 m² | 1 295 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 97 500 € | 157 m² | 668 | 4 |
Les rues de Mangiennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin1 188 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Rue de Moscou1 164 €/m²10 ventes · 140 985 € médian
- Gr la Grande Rue773 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Moscou1 164 €/m²10 ventes · 140 985 € médian
- Gr la Grande Rue773 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Moulin1 188 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les DPE à Mangiennes
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 71 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 226 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Moscou | 90 m² · 4 p. | 260 m² | 95 000 € | 1 056 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Moscou | 120 m² · 4 p. | 200 m² | 145 970 € | 1 216 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Moscou | 110 m² · 3 p. | 302 m² | 160 000 € | 1 455 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 74 m² · 2 p. | 50 m² | 123 000 € | 1 662 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Moscou | 175 m² · 4 p. | 420 m² | 105 000 € | 600 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 115 m² · 4 p. | 340 m² | 167 000 € | 1 452 |
| janv. 2024 | Maison | Gr La Grande Rue | 49 m² · 3 p. | 82 m² | 32 000 € | 653 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 100 m² · 3 p. | 1 082 m² | 118 800 € | 1 188 |
| déc. 2023 | Maison | Gr La Grande Rue | 149 m² · 7 p. | 715 m² | 125 000 € | 839 |
| août 2023 | Maison | Rue De Moscou | 215 m² · 4 p. | 4 582 m² | 434 700 € | 2 022 |
| août 2023 | Maison | Gr La Grande Rue | 78 m² · 4 p. | 1 555 m² | 132 500 € | 1 699 |
| août 2023 | Maison | Rue De Moscou | 165 m² · 7 p. | 260 m² | 202 400 € | 1 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mangiennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mangiennes (maisons 1 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy-sous-Mangiennes | 3,3 km | 943 (-9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pillon | 4,5 km | 1 055 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Merles-sur-Loison | 5,3 km | 1 147 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Othain | 5,8 km | 1 023 (-2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sorbey | 7,2 km | 1 103 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Grand-Failly | 8,5 km | 1 323 (+27 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Damvillers | 8,9 km | 957 (-8 %) | 370 | 18 |
| Prix immobilier Senon | 9,4 km | 708 (-32 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mangiennes
- Quel est le prix au m² à Mangiennes (55150) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Mangiennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mangiennes sur les deux dernières années publiées est de 120 900 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mangiennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mangiennes ?
- Maison 4 pièces : 145 970 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mangiennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (1 188 €/m²), Rue de Moscou (1 164 €/m²), Gr la Grande Rue (773 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mangiennes est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 039 contre 1 061 €/m²). Autour : Billy-sous-Mangiennes 943 €/m², Pillon 1 055 €/m², Merles-sur-Loison 1 147 €/m², Saint-Laurent-sur-Othain 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mangiennes : 27 octobre 2025.
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