Prix immobilier à Grand-Failly (54260)
Prix au m² et ventes réelles à Grand-Failly, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Grand-Failly en bref
À Grand-Failly, une maison se vend en médiane 1 318 €/m², soit 162 000 € pour 112 m² (+94,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Grand-Failly se classe 249e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 070 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grand-Failly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 820 | 5 |
| 2022 | 1 473 | 6 |
| 2025 | 1 318 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Grand-Failly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 128 m² | 2 227 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 184 500 € | 140 m² | 1 318 | 3 |
Les rues de Grand-Failly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Aignan1 679 €/m²6 ventes · 158 250 € médian
- Rue des Rayons1 677 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Trois Fontaines1 487 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Catinat1 069 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Aignan1 679 €/m²6 ventes · 158 250 € médian
- Rue du Catinat1 069 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Rayons1 677 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Rue des Trois Fontaines1 487 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les DPE à Grand-Failly
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 226 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Aignan | 313 m² · 6 p. | 12 141 m² | 215 000 € | 687 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Aignan | 160 m² · 5 p. | 1 228 m² | 57 000 € | 356 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 70 m² · 4 p. | 419 m² | 162 000 € | 2 314 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Catinat | 140 m² · 6 p. | 474 m² | 184 500 € | 1 318 |
| mai 2025 | Maison | Rue St Aignan | 128 m² · 4 p. | 154 m² | 285 000 € | 2 227 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Catinat | 161 m² · 5 p. | 408 m² | 60 000 € | 373 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Rayons | 46 m² · 2 p. | 31 691 m² | 45 240 € | 983 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Groseillers | 113 m² · 6 p. | 1 070 m² | 150 000 € | 1 327 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Rayons | 112 m² · 3 p. | 3 880 m² | 318 700 € | 2 846 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Rayons | 65 m² · 2 p. | 1 787 m² | 109 000 € | 1 677 |
| janv. 2023 | Maison | Rue St Aignan | 128 m² · 4 p. | 154 m² | 272 000 € | 2 125 |
| nov. 2022 | Maison | Rue St Aignan | 28 m² · 2 p. | 670 m² | 46 500 € | 1 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grand-Failly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grand-Failly (maisons 1 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Othain | 2,8 km | 1 023 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Jean-lès-Longuyon | 4,2 km | 1 288 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Marville | 5,7 km | 1 086 (-18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Colmey | 5,9 km | 984 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sorbey | 5,9 km | 1 103 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Delut | 6,4 km | 971 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Merles-sur-Loison | 6,5 km | 1 147 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villette | 7,1 km | 1 192 (-10 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grand-Failly
- Quel est le prix au m² à Grand-Failly (54260) ?
- Pour une maison, 1 318 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +94,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 720 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Grand-Failly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grand-Failly sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grand-Failly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grand-Failly ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Failly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Aignan (1 679 €/m²), Rue des Rayons (1 677 €/m²), Rue des Trois Fontaines (1 487 €/m²). Les plus accessibles : .
- Grand-Failly est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 323 contre 1 867 €/m²). Autour : Saint-Laurent-sur-Othain 1 023 €/m², Saint-Jean-lès-Longuyon 1 288 €/m², Marville 1 086 €/m², Colmey 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grand-Failly : 15 décembre 2025.
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