Prix immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon (54260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-lès-Longuyon, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 3 juin 2025.
Saint-Jean-lès-Longuyon en bref
À Saint-Jean-lès-Longuyon, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 103 000 € pour 82 m² (-13,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Saint-Jean-lès-Longuyon se classe 260e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 574 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-lès-Longuyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 286 | 5 |
| 2022 | 1 429 | 6 |
| 2023 | 1 643 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-lès-Longuyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 70 m² | 1 287 | 8 |
Les rues de Saint-Jean-lès-Longuyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Platanes1 759 €/m²6 ventes · 114 700 € médian
- Rue des Paquis1 329 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Premier Bcp1 321 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Platanes1 759 €/m²6 ventes · 114 700 € médian
- Rue des Paquis1 329 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Premier Bcp1 321 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
Les DPE à Saint-Jean-lès-Longuyon
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 78 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 80 m² · 4 p. | 688 m² | 103 000 € | 1 288 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 197 m² · 4 p. | 1 847 m² | 187 000 € | 949 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 70 m² · 4 p. | 446 m² | 75 000 € | 1 071 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Platanes | 70 m² · 4 p. | 446 m² | 90 000 € | 1 286 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Paquis | 93 m² · 5 p. | 575 m² | 140 000 € | 1 505 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Platanes | 70 m² · 4 p. | 275 m² | 115 000 € | 1 643 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Saint Jean | 164 m² · 6 p. | 621 m² | 132 000 € | 805 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Premier Bcp | 70 m² · 4 p. | 573 m² | 63 000 € | 900 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Platanes | 70 m² · 4 p. | 446 m² | 182 000 € | 2 600 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 108 m² · 4 p. | 1 310 m² | 194 000 € | 1 796 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Platanes | 86 m² · 4 p. | 275 m² | 165 970 € | 1 930 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Premier Bcp | 70 m² · 4 p. | 658 m² | 107 000 € | 1 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-lès-Longuyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-lès-Longuyon (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marville | 3,8 km | 1 086 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Charency-Vezin | 4,2 km | 1 351 (+5 %) | 902 | 35 |
| Prix immobilier Grand-Failly | 4,2 km | 1 323 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Colmey | 4,5 km | 984 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villette | 5,3 km | 1 192 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Velosnes | 5,6 km | 1 220 (-5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bazeilles-sur-Othain | 6,8 km | 1 030 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Delut | 6,9 km | 971 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-lès-Longuyon
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-lès-Longuyon (54260) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 071 et 1 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-lès-Longuyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-lès-Longuyon sur les deux dernières années publiées est de 103 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-lès-Longuyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-lès-Longuyon ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (70 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-lès-Longuyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Platanes (1 759 €/m²), Rue des Paquis (1 329 €/m²), Rue du Premier Bcp (1 321 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Jean-lès-Longuyon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 1 867 €/m²). Autour : Marville 1 086 €/m², Charency-Vezin 1 351 €/m², Grand-Failly 1 323 €/m², Colmey 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-lès-Longuyon : 3 juin 2025.
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