Prix immobilier à Velosnes (55600)
Prix au m² et ventes réelles à Velosnes, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 140 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Velosnes en bref
À Velosnes, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 102 500 € pour 90 m² (+187,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Velosnes se classe 46e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Velosnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Velosnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 44 000 € | 76 m² | 629 | 3 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 127 m² | 945 | 3 |
Les DPE à Velosnes
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 310 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Torgny | 90 m² · 5 p. | 13 764 m² | 210 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Grande Rue | 76 m² · 3 p. | 3 011 m² | 105 000 € | 1 382 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Morthomme | 82 m² · 4 p. | 1 447 m² | 100 000 € | 1 220 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 79 m² · 3 p. | 300 m² | 38 000 € | 481 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Morthomme | 70 m² · 3 p. | 813 m² | 44 000 € | 629 |
| oct. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 127 m² · 5 p. | 1 037 m² | 120 000 € | 945 |
| juin 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 177 m² · 5 p. | 404 m² | 115 000 € | 650 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Morthomme | 119 m² · 3 p. | 1 845 m² | 125 000 € | 1 050 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 130 m² · 3 p. | 1 315 m² | 205 000 € | 1 577 |
| sept. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 1 360 m² | 150 000 € | 2 143 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 82 m² · 3 p. | 920 m² | 120 000 € | 1 463 |
| juin 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 751 m² | 175 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Velosnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Velosnes (maisons 1 220 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bazeilles-sur-Othain | 2,1 km | 1 030 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Écouviez | 3,7 km | 1 420 (+16 %) | 1 574 | 23 |
| Prix immobilier Villécloye | 3,8 km | 1 404 (+15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Verneuil-Grand | 4,5 km | 1 228 (+1 %) | 1 124 | 23 |
| Prix immobilier Charency-Vezin | 4,6 km | 1 351 (+11 %) | 902 | 35 |
| Prix immobilier Saint-Jean-lès-Longuyon | 5,6 km | 1 288 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Marville | 6,6 km | 1 086 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Montmédy | 6,7 km | 1 200 (-2 %) | 707 | 93 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Velosnes
- Quel est le prix au m² à Velosnes (55600) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +187,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 650 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Velosnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Velosnes sur les deux dernières années publiées est de 102 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Velosnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Velosnes ?
- Maison 5 pièces : 120 000 € (127 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Velosnes est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 220 contre 1 061 €/m²). Autour : Bazeilles-sur-Othain 1 030 €/m², Écouviez 1 420 €/m², Villécloye 1 404 €/m², Verneuil-Grand 1 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Velosnes : 19 septembre 2025.
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