Prix immobilier à Charency-Vezin (54260)
Prix au m² et ventes réelles à Charency-Vezin, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Charency-Vezin en bref
À Charency-Vezin, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 147 500 € pour 95 m² (-22,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 902 €/m² (65 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Charency-Vezin se classe 240e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charency-Vezin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 | 6 | — | — |
| 2022 | 867 | 9 | — | — |
| 2023 | 938 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 674 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charency-Vezin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 90 m² | 1 611 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 750 € | 150 m² | 1 080 | 5 |
Les rues de Charency-Vezin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cites3 742 €/m²7 ventes · 151 000 € médian
- Rue de la Fonderie1 964 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Gr Grand Rue1 080 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de Velosnes653 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Cites3 742 €/m²7 ventes · 151 000 € médian
- Gr Grand Rue1 080 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Route de Velosnes653 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Rue de la Fonderie1 964 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Charency-Vezin
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charency-VezinDernières ventes à Charency-Vezin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Helene | 37 m² · 1 p. | 496 m² | 50 000 € | 1 351 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fonderie | 112 m² · 6 p. | 934 m² | 220 000 € | 1 964 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Velosnes | 150 m² · 5 p. | 1 910 m² | 55 000 € | 367 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Cites | 92 m² · 4 p. | 341 m² | 151 000 € | 1 641 |
| déc. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 188 m² · 6 p. | 200 m² | 203 000 € | 1 080 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Cites | 39 m² · 2 p. | 308 m² | 196 500 € | 5 038 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Saint Cuny | 90 m² · 4 p. | 432 m² | 145 000 € | 1 611 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 126 m² · 4 p. | 228 m² | 140 000 € | 1 111 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bure D Orval | 72 m² · 3 p. | 885 m² | 127 000 € | 1 764 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bure D Orval | 80 m² · 4 p. | 1 853 m² | 139 000 € | 1 738 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Fonderie | 75 m² · 4 p. | 1 373 m² | 150 000 € | 2 000 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Gare | 85 m² · 5 p. | 1 662 m² | 65 000 € | 765 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charency-Vezin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charency-Vezin (maisons 1 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villette | 3,0 km | 1 192 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Colmey | 3,3 km | 984 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Jean-lès-Longuyon | 4,2 km | 1 288 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Velosnes | 4,6 km | 1 220 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Allondrelle-la-Malmaison | 4,7 km | 1 505 (+11 %) | 1 759 | 32 |
| Prix immobilier Longuyon | 5,9 km | 1 483 (+10 %) | 833 | 372 |
| Prix immobilier Bazeilles-sur-Othain | 6,6 km | 1 030 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Écouviez | 6,9 km | 1 420 (+5 %) | 1 574 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charency-Vezin
- Quel est le prix au m² à Charency-Vezin (54260) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 867 et 1 964 €/m².
- Combien coûte une maison à Charency-Vezin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charency-Vezin sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charency-Vezin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charency-Vezin ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charency-Vezin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cites (3 742 €/m²), Rue de la Fonderie (1 964 €/m²), Gr Grand Rue (1 080 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charency-Vezin est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 351 contre 1 867 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (902 contre 1 906 €/m²). Autour : Villette 1 192 €/m², Colmey 984 €/m², Saint-Jean-lès-Longuyon 1 288 €/m², Velosnes 1 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charency-Vezin : 23 décembre 2025.
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