Prix immobilier à Écouviez (55600)
Prix au m² et ventes réelles à Écouviez, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 543 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Écouviez en bref
À Écouviez, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 137 500 € pour 106 m² (+75 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 591 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Écouviez se classe 20e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 871 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Écouviez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Écouviez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 105 000 € | 61 m² | 1 591 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 54 m² | 2 234 | 3 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 124 m² | 1 145 | 4 |
Les rues de Écouviez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Gerawe1 782 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Route de Montmedy1 676 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Impasse de l'Ancienne Douane1 451 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
- Gr Grande Rue1 369 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montmedy1 676 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Lotissement Gerawe1 782 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Gr Grande Rue1 369 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Impasse de l'Ancienne Douane1 451 €/m²4 ventes · 88 500 € médian
Les DPE à Écouviez
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉcouviezDernières ventes à Écouviez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montquintin | 155 m² · 5 p. | 1 798 m² | 160 000 € | 1 032 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Montmedy | 110 m² · 5 p. | 569 m² | 115 000 € | 1 045 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Montmedy | 54 m² · 3 p. | 314 m² | 115 000 € | 2 130 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Montmedy | 47 m² · 3 p. | 1 108 m² | 105 000 € | 2 234 |
| juin 2025 | Maison | Lot Gerawe | 72 m² · 3 p. | 1 400 m² | 237 700 € | 3 301 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Gerawe | 184 m² · 7 p. | 1 046 m² | 286 300 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 5 p. | 316 m² | 175 000 € | 1 750 |
| févr. 2025 | Appart. | Imp De L Ancienne Douane | 66 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 591 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Montmedy | 42 m² · 2 p. | 980 m² | 42 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Appart. | Imp De L Ancienne Douane | 61 m² · 3 p. | — | 81 000 € | 1 328 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 5 p. | 261 m² | 173 000 € | 1 245 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Gerawe | 112 m² · 4 p. | 871 m² | 200 000 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Écouviez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Écouviez (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verneuil-Grand | 2,2 km | 1 228 (-14 %) | 1 124 | 23 |
| Prix immobilier Velosnes | 3,7 km | 1 220 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bazeilles-sur-Othain | 4,1 km | 1 030 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villécloye | 4,5 km | 1 404 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thonne-la-Long | 4,6 km | 1 780 (+25 %) | 1 270 | 20 |
| Prix immobilier Avioth | 5,9 km | 1 274 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montmédy | 6,5 km | 1 200 (-15 %) | 707 | 93 |
| Prix immobilier Charency-Vezin | 6,9 km | 1 351 (-5 %) | 902 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Écouviez
- Quel est le prix au m² à Écouviez (55600) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +75 % sur un an. Pour un appartement, 1 591 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 090 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Écouviez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Écouviez sur les deux dernières années publiées est de 137 500 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Écouviez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Écouviez ?
- T3 : 105 000 € en médiane (61 m², 1 591 €/m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (124 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Écouviez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Gerawe (1 782 €/m²), Route de Montmedy (1 676 €/m²), Impasse de l'Ancienne Douane (1 451 €/m²). Les plus accessibles : .
- Écouviez est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 061 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (1 574 contre 1 107 €/m²). Autour : Verneuil-Grand 1 228 €/m², Velosnes 1 220 €/m², Bazeilles-sur-Othain 1 030 €/m², Villécloye 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Écouviez : 5 décembre 2025.
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