Prix immobilier à Montmédy (55600)
Prix au m² et ventes réelles à Montmédy, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 052 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Montmédy en bref
À Montmédy, une maison se vend en médiane 1 273 €/m², soit 152 500 € pour 94 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 707 €/m² (131 300 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Montmédy se classe 51e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 656 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmédy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 965 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 320 | 24 | — | — |
| 2023 | 960 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 304 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 273 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montmédy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 80 m² | 1 693 | 9 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 91 m² | 1 824 | 9 |
| Maison 5 pièces | 134 000 € | 96 m² | 1 049 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 182 m² | 1 133 | 11 |
Les rues de Montmédy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 420 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Avenue de Verdun2 143 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Piece Madame1 819 €/m²6 ventes · 154 250 € médian
- Rue Neuve1 525 €/m²4 ventes · 167 100 € médian
- Rue Albert 1 Er1 373 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Isle512 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Rue Ernest Mabille605 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
- Place du Fort Mutin629 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue Pasteur929 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Avenue de la 2 Eme d'B1 013 €/m²3 ventes · 227 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun2 143 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Ernest Mabille605 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
- Rue Saint Antoine1 341 €/m²6 ventes · 167 650 € médian
- Rue de la Piece Madame1 819 €/m²6 ventes · 154 250 € médian
- Rue Maryse Bastie1 107 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Montmédy
402 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Neuve | 104 m² · 5 p. | 183 m² | 85 500 € | 822 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Piece Madame | 75 m² · 3 p. | 479 m² | 127 000 € | 1 693 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La 2 Eme Db | 225 m² · 7 p. | 1 315 m² | 255 000 € | 1 133 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 78 m² · 4 p. | 828 m² | 198 000 € | 2 538 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 176 m² · 6 p. | 1 530 m² | 224 000 € | 1 273 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La 2 Eme D B | 78 m² · 5 p. | 421 m² | 234 500 € | 3 006 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chevee | 80 m² · 4 p. | 2 159 m² | 150 000 € | 1 875 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sylvain Bailleux | 70 m² · 3 p. | 275 m² | 70 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Neuve | 81 m² · 4 p. | 810 m² | 190 200 € | 2 348 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Menard | 81 m² · 5 p. | 653 m² | 85 000 € | 1 049 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 91 m² · 4 p. | 285 m² | 90 000 € | 989 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Ernest Mabille | 70 m² · 4 p. | 140 m² | 118 920 € | 1 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmédy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmédy (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villécloye | 2,9 km | 1 404 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thonnelle | 4,3 km | 849 (-29 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verneuil-Grand | 4,5 km | 1 228 (+2 %) | 1 124 | 23 |
| Prix immobilier Chauvency-le-Château | 4,6 km | 902 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bazeilles-sur-Othain | 4,7 km | 1 030 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chauvency-Saint-Hubert | 5,5 km | 955 (-20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Avioth | 5,9 km | 1 274 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Quincy-Landzécourt | 6,1 km | 922 (-23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmédy
- Quel est le prix au m² à Montmédy (55600) ?
- Pour une maison, 1 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 837 et 1 696 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmédy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmédy sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmédy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmédy ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (91 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 134 000 € (96 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmédy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 420 €/m²), Avenue de Verdun (2 143 €/m²), Rue de la Piece Madame (1 819 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Isle (512 €/m²), Rue Ernest Mabille (605 €/m²), Place du Fort Mutin (629 €/m²).
- Montmédy est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 061 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (707 contre 1 107 €/m²). Autour : Villécloye 1 404 €/m², Thonnelle 849 €/m², Verneuil-Grand 1 228 €/m², Chauvency-le-Château 902 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmédy : 27 novembre 2025.
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