Prix immobilier à Longuyon (54260)
Prix au m² et ventes réelles à Longuyon, calculés sur 372 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 134 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Longuyon en bref
À Longuyon, une maison se vend en médiane 1 623 €/m², soit 145 100 € pour 90 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 940 €/m² (58 250 € en médiane), +23,4 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Meurthe-et-Moselle (1 867 €/m²) : Longuyon se classe 210e sur 385 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 372 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longuyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 | 61 | 818 | 29 |
| 2022 | 1 392 | 34 | 758 | 40 |
| 2023 | 1 500 | 41 | 855 | 27 |
| 2024 | 1 692 | 41 | 762 | 26 |
| 2025 | 1 623 | 37 | 940 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Longuyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 57 000 € | 60 m² | 950 | 3 |
| Appartement T3 | 52 000 € | 60 m² | 867 | 25 |
| Appartement T4 | 62 675 € | 72 m² | 839 | 46 |
| Appartement T5 | 70 000 € | 82 m² | 765 | 14 |
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 62 m² | 1 584 | 6 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 80 m² | 972 | 21 |
| Maison 4 pièces | 131 000 € | 94 m² | 1 494 | 44 |
| Maison 5 pièces | 170 125 € | 90 m² | 1 985 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 129 m² | 1 623 | 14 |
Les rues de Longuyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beausejour2 447 €/m²8 ventes · 242 200 € médian
- Rue Jean Jaurès2 222 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Rue Jean Rostand2 197 €/m²4 ventes · 183 300 € médian
- Rue des Ullions2 106 €/m²6 ventes · 170 575 € médian
- Rue André Mouilbeau2 054 €/m²3 ventes · 133 500 € médian
Les plus accessibles
- Profonde Fontaine601 €/m²6 ventes · 47 500 € médian
- Rue de Sete646 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue de Quebec694 €/m²31 ventes · 55 000 € médian
- Rue Robert Lenoir757 €/m²4 ventes · 71 945 € médian
- Rue Raymond Poincare758 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Toronto837 €/m²56 ventes · 52 300 € médian
- Rue de Quebec694 €/m²31 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Montreal867 €/m²23 ventes · 69 000 € médian
- Rue Ste Anne de Beaupre826 €/m²20 ventes · 51 650 € médian
- Rue Val Fleuri1 581 €/m²12 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Longuyon
1 007 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Agarand | 54 m² · 2 p. | 645 m² | 58 500 € | 1 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Toronto | 72 m² · 4 p. | — | 80 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cantova | 126 m² · 6 p. | 876 m² | 275 500 € | 2 187 |
| déc. 2025 | Maison | Av O Gormann | 69 m² · 5 p. | 412 m² | 112 000 € | 1 623 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Pirna | 100 m² · 4 p. | 831 m² | 332 500 € | 3 325 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Montreal | 72 m² · 4 p. | — | 49 000 € | 681 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Anne De Beaupre | 60 m² · 3 p. | — | 50 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Quebec | 72 m² · 4 p. | — | 70 300 € | 976 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Picon | 71 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 648 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Anne De Beaupre | 60 m² · 3 p. | — | 39 000 € | 650 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Anne De Beaupre | 72 m² · 4 p. | — | 55 000 € | 764 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 117 m² · 5 p. | 824 m² | 260 000 € | 2 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longuyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longuyon (maisons 1 483 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villette | 2,9 km | 1 192 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Colmey | 3,0 km | 984 (-34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Viviers-sur-Chiers | 3,2 km | 1 841 (+24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Allondrelle-la-Malmaison | 5,6 km | 1 505 (+1 %) | 1 759 | 32 |
| Prix immobilier Montigny-sur-Chiers | 5,9 km | 1 333 (-10 %) | 1 524 | 28 |
| Prix immobilier Charency-Vezin | 5,9 km | 1 351 (-9 %) | 902 | 35 |
| Prix immobilier Fresnois-la-Montagne | 6,0 km | 1 713 (+16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tellancourt | 6,0 km | 2 170 (+46 %) | 1 175 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longuyon
- Quel est le prix au m² à Longuyon (54260) ?
- Pour une maison, 1 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 940 €/m² (36 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (372 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 2 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Longuyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longuyon sur les deux dernières années publiées est de 145 100 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longuyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longuyon ?
- T2 : 57 000 € en médiane (60 m², 950 €/m², 3 ventes). T3 : 52 000 € en médiane (60 m², 867 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 131 000 € (94 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 170 125 € (90 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longuyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beausejour (2 447 €/m²), Rue Jean Jaurès (2 222 €/m²), Rue Jean Rostand (2 197 €/m²). Les plus accessibles : Profonde Fontaine (601 €/m²), Rue de Sete (646 €/m²), Rue de Quebec (694 €/m²).
- Longuyon est-elle plus chère que le reste de la Meurthe-et-Moselle ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 483 contre 1 867 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (833 contre 1 906 €/m²). Autour : Villette 1 192 €/m², Colmey 984 €/m², Viviers-sur-Chiers 1 841 €/m², Allondrelle-la-Malmaison 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longuyon : 30 décembre 2025.
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