Prix immobilier à Billy-sous-Mangiennes (55230)
Prix au m² et ventes réelles à Billy-sous-Mangiennes, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Billy-sous-Mangiennes en bref
À Billy-sous-Mangiennes, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 80 000 € pour 90 m² (+107,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Billy-sous-Mangiennes se classe 132e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 515 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billy-sous-Mangiennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 789 | 7 |
| 2023 | 943 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Billy-sous-Mangiennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 69 650 € | 70 m² | 781 | 5 |
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 90 m² | 971 | 4 |
Les DPE à Billy-sous-Mangiennes
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 84 m² · 4 p. | 525 m² | 78 000 € | 929 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 50 m² · 3 p. | 20 890 m² | 90 000 € | 1 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 70 m² · 3 p. | 405 m² | 40 000 € | 571 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 505 m² | 205 000 € | 2 253 |
| avr. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 122 m² · 7 p. | 3 210 m² | 80 000 € | 656 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Perdue | 90 m² · 4 p. | 542 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 64 m² · 3 p. | 415 m² | 50 000 € | 781 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 180 m² · 6 p. | 450 m² | 90 000 € | 500 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 100 m² · 3 p. | 335 m² | 121 300 € | 1 213 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 140 m² · 4 p. | 1 380 m² | 132 000 € | 943 |
| mai 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 92 m² · 3 p. | 230 m² | 69 650 € | 757 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 87 m² · 5 p. | 830 m² | 110 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billy-sous-Mangiennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billy-sous-Mangiennes (maisons 943 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mangiennes | 3,3 km | 1 039 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pillon | 5,6 km | 1 055 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Senon | 6,1 km | 708 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Merles-sur-Loison | 8,4 km | 1 147 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Othain | 8,8 km | 1 023 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sorbey | 9,0 km | 1 103 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Amel-sur-l'Étang | 9,3 km | 1 036 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Spincourt | 9,4 km | 1 014 (+8 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billy-sous-Mangiennes
- Quel est le prix au m² à Billy-sous-Mangiennes (55230) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +107,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Billy-sous-Mangiennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billy-sous-Mangiennes sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billy-sous-Mangiennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billy-sous-Mangiennes ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Billy-sous-Mangiennes est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (943 contre 1 061 €/m²). Autour : Mangiennes 1 039 €/m², Pillon 1 055 €/m², Senon 708 €/m², Merles-sur-Loison 1 147 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billy-sous-Mangiennes : 24 juillet 2025.
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