Prix immobilier à Saint-Jean-lès-Buzy (55400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-lès-Buzy, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 368 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Jean-lès-Buzy en bref
À Saint-Jean-lès-Buzy, une maison se vend en médiane 1 269 €/m², soit 128 925 € pour 103 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 612 €/m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Saint-Jean-lès-Buzy se classe 169e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-lès-Buzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-lès-Buzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 650 € | 114 m² | 1 958 | 4 |
Les DPE à Saint-Jean-lès-Buzy
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Nationale | 108 m² · 4 p. | 1 649 m² | 221 300 € | 2 049 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Haie La Noix | 120 m² · 4 p. | 868 m² | 50 000 € | 417 |
| août 2025 | Maison | Rue Herbeumoulin | 70 m² · 1 p. | 2 502 m² | 47 000 € | 671 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Herbeumoulin | 150 m² · 4 p. | 2 881 m² | 280 000 € | 1 867 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Prairie | 60 m² · 1 p. | 492 m² | 20 000 € | 333 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Nationale | 83 m² · 3 p. | 1 045 m² | 52 000 € | 627 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 97 m² · 4 p. | 1 255 m² | 210 000 € | 2 165 |
| févr. 2024 | Maison | Rue St Jean | 107 m² · 7 p. | 434 m² | 205 850 € | 1 924 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Prairie | 90 m² · 3 p. | 1 205 m² | 60 000 € | 667 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Prairie | 210 m² · 8 p. | 2 270 m² | 75 000 € | 357 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Prairie | 115 m² · 4 p. | 8 320 m² | 90 000 € | 783 |
| mai 2022 | Maison | Hameau Du Sillon | 86 m² · 4 p. | 2 154 m² | 173 500 € | 2 017 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-lès-Buzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-lès-Buzy (maisons 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olley | 1,8 km | 1 245 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Buzy-Darmont | 1,9 km | 1 259 (+52 %) | 989 | 30 |
| Prix immobilier Jeandelize | 4,2 km | 971 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Hennemont | 5,8 km | 1 019 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rouvres-en-Woëvre | 6,6 km | 1 045 (+26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Friauville | 7,2 km | 1 038 (+25 %) | 1 525 | 13 |
| Prix immobilier Conflans-en-Jarnisy | 7,7 km | 1 777 (+114 %) | 1 364 | 143 |
| Prix immobilier Gondrecourt-Aix | 8,3 km | 1 082 (+30 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-lès-Buzy
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-lès-Buzy (55400) ?
- Pour une maison, 1 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 469 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-lès-Buzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-lès-Buzy sur les deux dernières années publiées est de 128 925 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-lès-Buzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-lès-Buzy ?
- Maison 4 pièces : 215 650 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Jean-lès-Buzy est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (831 contre 1 061 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (612 contre 1 107 €/m²). Autour : Olley 1 245 €/m², Buzy-Darmont 1 259 €/m², Jeandelize 971 €/m², Hennemont 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-lès-Buzy : 29 octobre 2025.
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