Prix immobilier à Xivray-et-Marvoisin (55300)
Prix au m² et ventes réelles à Xivray-et-Marvoisin, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 118 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Xivray-et-Marvoisin en bref
À Xivray-et-Marvoisin, une maison se vend en médiane 408 €/m², soit 48 500 € pour 128 m² (-35,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Xivray-et-Marvoisin se classe 253e sur 253 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Xivray-et-Marvoisin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Xivray-et-Marvoisin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 90 m² | 408 | 3 |
Les DPE à Xivray-et-Marvoisin
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Xivray-et-MarvoisinDernières ventes à Xivray-et-Marvoisin
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 98 m² · 3 p. | 1 193 m² | 40 000 € | 408 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Ritte | 90 m² · 3 p. | 542 m² | 57 000 € | 633 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 56 m² · 3 p. | 2 828 m² | 20 000 € | 357 |
| mars 2023 | Maison | Rue Principale | 185 m² · 7 p. | 9 357 m² | 60 000 € | 324 |
| août 2022 | Maison | Rue De Ritte | 157 m² · 6 p. | 660 m² | 113 000 € | 720 |
| mai 2022 | Maison | Rue Principale | 67 m² · 2 p. | 398 m² | 76 800 € | 1 146 |
| mars 2022 | Maison | Rue Principale | 165 m² · 6 p. | 2 991 m² | 56 000 € | 339 |
| août 2021 | Maison | Rue Principale | 185 m² · 7 p. | 1 394 m² | 104 870 € | 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Xivray-et-Marvoisin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Xivray-et-Marvoisin (maisons 488 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buxières-sous-les-Côtes | 5,5 km | 810 (+66 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Broussey-Raulecourt | 6,0 km | 1 364 (+180 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mandres-aux-Quatre-Tours | 6,3 km | 891 (+83 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Essey-et-Maizerais | 7,4 km | 889 (+82 %) | 1 063 | 18 |
| Prix immobilier Apremont-la-Forêt | 8,2 km | 718 (+47 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bernécourt | 8,5 km | 1 258 (+158 %) | 1 085 | 12 |
| Prix immobilier Geville | 9,4 km | 922 (+89 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Mihiel | 11,7 km | 809 (+66 %) | 507 | 159 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Xivray-et-Marvoisin
- Quel est le prix au m² à Xivray-et-Marvoisin (55300) ?
- Pour une maison, 408 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 353 et 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Xivray-et-Marvoisin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Xivray-et-Marvoisin sur les deux dernières années publiées est de 48 500 €, pour une surface médiane de 128 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Xivray-et-Marvoisin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Xivray-et-Marvoisin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Xivray-et-Marvoisin est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (488 contre 1 061 €/m²). Autour : Buxières-sous-les-Côtes 810 €/m², Broussey-Raulecourt 1 364 €/m², Mandres-aux-Quatre-Tours 891 €/m², Essey-et-Maizerais 889 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Xivray-et-Marvoisin : 9 décembre 2025.
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