Prix immobilier à Beaudignies (59530)
Prix au m² et ventes réelles à Beaudignies, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 574 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Beaudignies en bref
À Beaudignies, une maison se vend en médiane 1 666 €/m², soit 170 000 € pour 90 m² (+66,6 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Beaudignies se classe 368e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beaudignies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 479 | 6 |
| 2025 | 1 666 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Beaudignies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 25 000 € | 32 m² | 1 086 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 540 € | 94 m² | 1 863 | 6 |
Les rues de Beaudignies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marlieres2 003 €/m²4 ventes · 175 915 € médian
- Rue de la Longueville1 882 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Haute1 463 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Rue Basse1 403 €/m²4 ventes · 155 550 € médian
- Rue de Visin1 250 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Longueville1 882 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue Basse1 403 €/m²4 ventes · 155 550 € médian
- Rue des Marlieres2 003 €/m²4 ventes · 175 915 € médian
- Rue de Visin1 250 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
- Rue Haute1 463 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les DPE à Beaudignies
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Haute | 137 m² · 6 p. | 1 180 m² | 226 000 € | 1 650 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Longueville | 101 m² · 4 p. | 788 m² | 170 000 € | 1 683 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Marlieres | 88 m² · 4 p. | 587 m² | 179 830 € | 2 044 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Longueville | 87 m² · 4 p. | 271 m² | 215 650 € | 2 479 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Visin | 20 m² · 2 p. | 498 m² | 25 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Visin | 78 m² · 3 p. | 568 m² | 136 000 € | 1 744 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Haute | 32 m² · 2 p. | 154 m² | 22 500 € | 703 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Basse | 127 m² · 4 p. | 2 532 m² | 187 000 € | 1 472 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Longueville | 92 m² · 3 p. | 394 m² | 90 000 € | 978 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 205 m² · 8 p. | 3 967 m² | 205 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Sen Du Calvaire | 99 m² · 4 p. | 1 936 m² | 118 000 € | 1 192 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Quesnoy | 70 m² · 2 p. | 95 m² | 76 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beaudignies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beaudignies (maisons 1 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ghissignies | 2,1 km | 1 244 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Salesches | 2,3 km | 1 450 (-2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escarmain | 2,7 km | 1 296 (-13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Neuville-en-Avesnois | 3,2 km | 1 654 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Quesnoy | 3,5 km | 1 467 (-1 %) | — | 201 |
| Prix immobilier Ruesnes | 4,0 km | 1 674 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Louvignies-Quesnoy | 4,0 km | 1 474 (-1 %) | 1 179 | 38 |
| Prix immobilier Bermerain | 4,7 km | 1 396 (-6 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beaudignies
- Quel est le prix au m² à Beaudignies (59530) ?
- Pour une maison, 1 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +66,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Beaudignies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beaudignies sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beaudignies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beaudignies ?
- Maison 4 pièces : 182 540 € (94 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beaudignies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marlieres (2 003 €/m²), Rue de la Longueville (1 882 €/m²), Rue Haute (1 463 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beaudignies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 484 contre 1 901 €/m²). Autour : Ghissignies 1 244 €/m², Salesches 1 450 €/m², Escarmain 1 296 €/m², Neuville-en-Avesnois 1 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beaudignies : 5 décembre 2025.
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