Prix immobilier à Salesches (59218)
Prix au m² et ventes réelles à Salesches, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 327 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Salesches en bref
À Salesches, une maison se vend en médiane 1 114 €/m², soit 229 700 € pour 136 m² (-40,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Salesches se classe 385e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salesches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Salesches
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De Poix Nord | 152 m² · 6 p. | 10 200 m² | 169 400 € | 1 114 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Georges Caffiaux | 156 m² · 6 p. | 821 m² | 290 000 € | 1 859 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Viterlan | 121 m² · 5 p. | 1 770 m² | 125 000 € | 1 033 |
| mai 2023 | Maison | Res St Aubert Rue Caffiaux | 82 m² · 5 p. | 512 m² | 230 000 € | 2 805 |
| mars 2022 | Maison | Res St Aubert Rue Caffiaux | 220 m² · 7 p. | 892 m² | 326 400 € | 1 484 |
| févr. 2022 | Maison | Gr Gd Rue | 96 m² · 4 p. | 1 720 m² | 136 000 € | 1 417 |
| mars 2021 | Maison | Res St Aubert Rue Caffiaux | 160 m² · 5 p. | 716 m² | 313 520 € | 1 960 |
| févr. 2021 | Maison | Rle Du Garde | 101 m² · 6 p. | 1 225 m² | 71 500 € | 708 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salesches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salesches (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-en-Avesnois | 1,5 km | 1 654 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Beaudignies | 2,3 km | 1 484 (+2 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Ghissignies | 2,6 km | 1 244 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Poix-du-Nord | 2,8 km | 1 146 (-21 %) | 636 | 123 |
| Prix immobilier Vendegies-au-Bois | 3,3 km | 1 417 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Louvignies-Quesnoy | 3,4 km | 1 474 (+2 %) | 1 179 | 38 |
| Prix immobilier Englefontaine | 3,6 km | 1 249 (-14 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Escarmain | 3,6 km | 1 296 (-11 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salesches
- Quel est le prix au m² à Salesches (59218) ?
- Pour une maison, 1 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -40,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 094 et 1 884 €/m².
- Combien coûte une maison à Salesches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salesches sur les deux dernières années publiées est de 229 700 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salesches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Salesches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 1 901 €/m²). Autour : Neuville-en-Avesnois 1 654 €/m², Beaudignies 1 484 €/m², Ghissignies 1 244 €/m², Poix-du-Nord 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salesches : 11 juillet 2025.
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