Prix immobilier à Vendegies-au-Bois (59218)
Prix au m² et ventes réelles à Vendegies-au-Bois, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 482 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Vendegies-au-Bois en bref
À Vendegies-au-Bois, une maison se vend en médiane 1 467 €/m², soit 223 000 € pour 120 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Vendegies-au-Bois se classe 400e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 871 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendegies-au-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 977 | 6 |
| 2023 | 1 313 | 6 |
| 2025 | 1 467 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendegies-au-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 118 m² | 1 694 | 6 |
| Maison 5 pièces | 176 000 € | 120 m² | 1 467 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 000 € | 160 m² | 1 322 | 3 |
Les rues de Vendegies-au-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Enfer1 666 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue Basse1 508 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue du Cateau1 329 €/m²3 ventes · 208 600 € médian
- Gr Grand Rue1 322 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 322 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue Basse1 508 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de l'Enfer1 666 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue du Cateau1 329 €/m²3 ventes · 208 600 € médian
Les DPE à Vendegies-au-Bois
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Bascule | 167 m² · 4 p. | 18 589 m² | 665 000 € | 3 982 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 120 m² · 5 p. | 690 m² | 176 000 € | 1 467 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Enfer | 140 m² · 5 p. | 2 338 m² | 233 170 € | 1 666 |
| juin 2025 | Maison | Grand Rue | 204 m² · 9 p. | 1 527 m² | 230 400 € | 1 129 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 132 m² · 6 p. | 3 051 m² | 174 500 € | 1 322 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Cateau | 160 m² · 6 p. | 3 585 m² | 223 000 € | 1 394 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 103 m² · 5 p. | 1 019 m² | 146 000 € | 1 417 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 112 m² · 4 p. | 1 738 m² | 95 040 € | 849 |
| juin 2023 | Maison | Rue Luthon | 221 m² · 4 p. | 1 654 m² | 247 000 € | 1 118 |
| mai 2023 | Maison | Rue Prince | 117 m² · 4 p. | 1 960 m² | 220 000 € | 1 880 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Enfer | 97 m² · 4 p. | 2 549 m² | 198 000 € | 2 041 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grand Rue | 88 m² · 3 p. | 1 871 m² | 40 500 € | 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendegies-au-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendegies-au-Bois (maisons 1 417 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beaurain | 2,1 km | 1 345 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neuville-en-Avesnois | 2,2 km | 1 654 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Poix-du-Nord | 2,7 km | 1 146 (-19 %) | 636 | 123 |
| Prix immobilier Croix-Caluyau | 3,2 km | 1 127 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Salesches | 3,3 km | 1 450 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Romeries | 3,4 km | 1 152 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Forest-en-Cambrésis | 3,9 km | 1 131 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bousies | 3,9 km | 1 140 (-20 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendegies-au-Bois
- Quel est le prix au m² à Vendegies-au-Bois (59218) ?
- Pour une maison, 1 467 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendegies-au-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendegies-au-Bois sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendegies-au-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendegies-au-Bois ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (118 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 176 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vendegies-au-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Enfer (1 666 €/m²), Rue Basse (1 508 €/m²), Rue du Cateau (1 329 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vendegies-au-Bois est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 417 contre 1 901 €/m²). Autour : Beaurain 1 345 €/m², Neuville-en-Avesnois 1 654 €/m², Poix-du-Nord 1 146 €/m², Croix-Caluyau 1 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendegies-au-Bois : 22 décembre 2025.
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