Prix immobilier à Forest-en-Cambrésis (59222)
Prix au m² et ventes réelles à Forest-en-Cambrésis, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 549 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Forest-en-Cambrésis en bref
À Forest-en-Cambrésis, une maison se vend en médiane 1 526 €/m², soit 128 260 € pour 100 m² (+41 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Forest-en-Cambrésis se classe 532e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 940 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forest-en-Cambrésis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 | 12 |
| 2022 | 1 472 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Forest-en-Cambrésis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 605 € | 120 m² | 1 248 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 500 € | 100 m² | 1 299 | 4 |
Les rues de Forest-en-Cambrésis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle Cloez1 492 €/m²3 ventes · 116 040 € médian
- Voie communale Brunehaut1 401 €/m²11 ventes · 140 730 € médian
- Rue d'Amerval1 092 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de Valenciennes962 €/m²4 ventes · 61 250 € médian
- Rue du Moulin761 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Voie communale Brunehaut1 401 €/m²11 ventes · 140 730 € médian
- Rue de Valenciennes962 €/m²4 ventes · 61 250 € médian
- Ruelle Cloez1 492 €/m²3 ventes · 116 040 € médian
- Rue d'Amerval1 092 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue du Moulin761 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Forest-en-Cambrésis
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Forest-en-CambrésisDernières ventes à Forest-en-Cambrésis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Vc Brunehaut | 138 m² · 4 p. | 930 m² | 140 480 € | 1 018 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Ethuin | 100 m² · 5 p. | 325 m² | 108 500 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Maison | Rle Cloez | 59 m² · 2 p. | 940 m² | 116 040 € | 1 967 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Innocents | 92 m² · 5 p. | 1 071 m² | 183 000 € | 1 989 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Brunehaut | 149 m² · 4 p. | 1 012 m² | 85 000 € | 570 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Vendegies Ham D'Oviller | 99 m² · 5 p. | 697 m² | 146 000 € | 1 475 |
| sept. 2024 | Maison | Vc Brunehaut | 126 m² · 4 p. | 2 004 m² | 86 960 € | 690 |
| mars 2024 | Maison | Rue D Amerval | 106 m² · 4 p. | 2 026 m² | 279 900 € | 2 641 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Bousies Ham D Ovillers | 147 m² · 5 p. | 1 928 m² | 165 000 € | 1 122 |
| août 2023 | Maison | Rle Cloez | 115 m² · 4 p. | 371 m² | 170 000 € | 1 478 |
| juil. 2023 | Maison | Vc Brunehaut | 78 m² · 4 p. | 348 m² | 140 730 € | 1 804 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 140 m² · 4 p. | 1 334 m² | 150 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forest-en-Cambrésis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forest-en-Cambrésis (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croix-Caluyau | 0,9 km | 1 127 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bousies | 2,8 km | 1 140 (+1 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Pommereuil | 3,2 km | 1 152 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vendegies-au-Bois | 3,9 km | 1 417 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montay | 4,0 km | 732 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Beaurain | 4,0 km | 1 345 (+19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontaine-au-Bois | 4,6 km | 1 511 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Neuvilly | 4,7 km | 1 011 (-11 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forest-en-Cambrésis
- Quel est le prix au m² à Forest-en-Cambrésis (59222) ?
- Pour une maison, 1 526 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 937 et 1 499 €/m².
- Combien coûte une maison à Forest-en-Cambrésis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forest-en-Cambrésis sur les deux dernières années publiées est de 128 260 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forest-en-Cambrésis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forest-en-Cambrésis ?
- Maison 4 pièces : 140 605 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 500 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forest-en-Cambrésis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle Cloez (1 492 €/m²), Voie communale Brunehaut (1 401 €/m²), Rue d'Amerval (1 092 €/m²). Les plus accessibles : .
- Forest-en-Cambrésis est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 901 €/m²). Autour : Croix-Caluyau 1 127 €/m², Bousies 1 140 €/m², Pommereuil 1 152 €/m², Vendegies-au-Bois 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forest-en-Cambrésis : 25 novembre 2025.
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