Prix immobilier à Ruesnes (59530)
Prix au m² et ventes réelles à Ruesnes, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Ruesnes en bref
À Ruesnes, une maison se vend en médiane 1 924 €/m², soit 140 535 € pour 82 m² (+43 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Ruesnes se classe 275e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 762 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ruesnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ruesnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 84 m² | 1 511 | 4 |
| Maison 5 pièces | 146 700 € | 116 m² | 1 345 | 5 |
Les rues de Ruesnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bermerain1 781 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Résidence la Coignee Rue Point à1 705 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Quesnoy1 634 €/m²4 ventes · 140 535 € médian
Les plus de ventes
- Résidence la Coignee Rue Point à1 705 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Quesnoy1 634 €/m²4 ventes · 140 535 € médian
- Rue de Bermerain1 781 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Ruesnes
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Point D Arret | 70 m² · 3 p. | 762 m² | 91 000 € | 1 300 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Quesnoy | 65 m² · 3 p. | 266 m² | 125 070 € | 1 924 |
| mai 2025 | Maison | Res La Coignee Rue Point A | 89 m² · 4 p. | 720 m² | 180 000 € | 2 022 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Quesnoy | 116 m² · 5 p. | 1 728 m² | 156 000 € | 1 345 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Quesnoy | 143 m² · 5 p. | 1 027 m² | 338 000 € | 2 364 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Bermerain | 84 m² · 5 p. | 496 m² | 95 000 € | 1 131 |
| déc. 2023 | Maison | Res La Coignee Rue Point A | 73 m² · 4 p. | 1 264 m² | 225 480 € | 3 089 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Quesnoy | 144 m² · 5 p. | 852 m² | 65 000 € | 451 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Bermerain | 78 m² · 5 p. | 996 m² | 146 700 € | 1 881 |
| mars 2023 | Maison | Res La Coignee Rue Point A | 80 m² · 4 p. | 282 m² | 75 000 € | 938 |
| mars 2023 | Maison | Res La Coignee Rue Point A | 88 m² · 4 p. | 560 m² | 88 000 € | 1 000 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Bermerain | 73 m² · 3 p. | 2 418 m² | 130 000 € | 1 781 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ruesnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ruesnes (maisons 1 674 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sepmeries | 2,2 km | 1 677 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Maresches | 3,2 km | 1 508 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bermerain | 3,3 km | 1 396 (-17 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Quesnoy | 3,4 km | 1 467 (-12 %) | — | 201 |
| Prix immobilier Orsinval | 3,6 km | 1 493 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villers-Pol | 3,9 km | 1 699 (+1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Beaudignies | 4,0 km | 1 484 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Artres | 4,7 km | 1 667 (0 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ruesnes
- Quel est le prix au m² à Ruesnes (59530) ?
- Pour une maison, 1 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +43 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 104 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Ruesnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ruesnes sur les deux dernières années publiées est de 140 535 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ruesnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ruesnes ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 146 700 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ruesnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bermerain (1 781 €/m²), Résidence la Coignee Rue Point à (1 705 €/m²), Rue du Quesnoy (1 634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ruesnes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 674 contre 1 901 €/m²). Autour : Sepmeries 1 677 €/m², Maresches 1 508 €/m², Bermerain 1 396 €/m², Le Quesnoy 1 467 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ruesnes : 21 novembre 2025.
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