Prix immobilier à Maresches (59990)
Prix au m² et ventes réelles à Maresches, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 808 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Maresches en bref
À Maresches, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 154 625 € pour 93 m² (-35,5 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Maresches se classe 358e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maresches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 544 | 6 |
| 2022 | 1 392 | 10 |
| 2023 | 1 682 | 8 |
| 2024 | 1 846 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maresches
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 125 € | 75 m² | 1 803 | 4 |
| Maison 4 pièces | 142 600 € | 91 m² | 1 805 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 93 m² | 1 886 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 169 m² | 884 | 3 |
Les rues de Maresches : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fontaine1 995 €/m²3 ventes · 147 650 € médian
- Rue du Contour de Trieux1 861 €/m²4 ventes · 253 125 € médian
- Rue d'Artres1 392 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue Léon Malard962 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Artres1 392 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Contour de Trieux1 861 €/m²4 ventes · 253 125 € médian
- Rue de la Fontaine1 995 €/m²3 ventes · 147 650 € médian
- Rue Léon Malard962 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
Les DPE à Maresches
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 107 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Contour De Trieux | 107 m² · 6 p. | 325 m² | 160 000 € | 1 495 |
| août 2025 | Maison | Rue D Artres | 379 m² · 8 p. | 6 557 m² | 335 000 € | 884 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 74 m² · 3 p. | 945 m² | 149 250 € | 2 017 |
| juil. 2025 | Maison | Res Du Couvent Route De Wult | 93 m² · 5 p. | 146 m² | 75 000 € | 806 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sepmeries | 128 m² · 5 p. | 5 436 m² | 290 000 € | 2 266 |
| déc. 2024 | Maison | Res Du Couvent Rte De Wult | 79 m² · 4 p. | 223 m² | 142 600 € | 1 805 |
| sept. 2024 | Maison | Res Du Couvent Rte De Wult | 76 m² · 3 p. | 171 m² | 80 000 € | 1 053 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Jules Leclercq | 88 m² · 5 p. | 325 m² | 166 000 € | 1 886 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Artres | 52 m² · 2 p. | 592 m² | 76 000 € | 1 462 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jules Bassez | 64 m² · 3 p. | 392 m² | 160 000 € | 2 500 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Sepmeries | 91 m² · 4 p. | 524 m² | 95 000 € | 1 044 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Artres | 79 m² · 4 p. | 558 m² | 110 000 € | 1 392 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maresches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maresches (maisons 1 508 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sepmeries | 1,9 km | 1 677 (+11 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Préseau | 2,1 km | 1 770 (+17 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Artres | 2,5 km | 1 667 (+11 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Villers-Pol | 3,2 km | 1 699 (+13 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Ruesnes | 3,2 km | 1 674 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Famars | 3,9 km | 1 934 (+28 %) | 2 029 | 136 |
| Prix immobilier Curgies | 4,4 km | 2 026 (+34 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Jenlain | 4,4 km | 1 735 (+15 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maresches
- Quel est le prix au m² à Maresches (59990) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 046 et 1 968 €/m².
- Combien coûte une maison à Maresches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maresches sur les deux dernières années publiées est de 154 625 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maresches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maresches ?
- Maison 4 pièces : 142 600 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maresches ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fontaine (1 995 €/m²), Rue du Contour de Trieux (1 861 €/m²), Rue d'Artres (1 392 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maresches est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 508 contre 1 901 €/m²). Autour : Sepmeries 1 677 €/m², Préseau 1 770 €/m², Artres 1 667 €/m², Villers-Pol 1 699 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maresches : 7 octobre 2025.
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