Prix immobilier à Curgies (59990)
Prix au m² et ventes réelles à Curgies, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 333 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Curgies en bref
À Curgies, une maison se vend en médiane 1 799 €/m², soit 194 750 € pour 105 m² (-18,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Curgies se classe 163e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 625 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Curgies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 076 | 14 |
| 2022 | 2 041 | 15 |
| 2023 | 2 244 | 13 |
| 2024 | 2 202 | 10 |
| 2025 | 1 799 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Curgies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 260 € | 63 m² | 1 200 | 5 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 64 m² | 2 266 | 3 |
| Maison 4 pièces | 192 500 € | 98 m² | 1 986 | 10 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 122 m² | 1 914 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 700 € | 130 m² | 2 163 | 7 |
Les rues de Curgies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 11 Novembre2 500 €/m²5 ventes · 244 610 € médian
- Allée All du Hainaut2 486 €/m²4 ventes · 390 125 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 275 €/m²4 ventes · 146 625 € médian
- Rue Gilbert Parisse2 163 €/m²13 ventes · 343 400 € médian
- Rue des Courtils2 145 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 400 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Voie communale Res le Village1 667 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
- Rue Henri Durre1 701 €/m²4 ventes · 205 250 € médian
- Rue de la Gare1 723 €/m²5 ventes · 174 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gilbert Parisse2 163 €/m²13 ventes · 343 400 € médian
- Route Nationale1 400 €/m²9 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Courtils2 145 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du 11 Novembre2 500 €/m²5 ventes · 244 610 € médian
- Voie communale Res le Village1 667 €/m²5 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Curgies
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 69 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Durre | 124 m² · 5 p. | 1 409 m² | 217 500 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 2 p. | 278 m² | 72 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 60 m² · 2 p. | 278 m² | 45 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Aulnoy | 133 m² · 5 p. | 612 m² | 158 000 € | 1 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gilbert Parisse | 73 m² · 5 p. | 246 m² | 75 000 € | 1 027 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Nationale | 175 m² · 4 p. | 1 886 m² | 210 000 € | 1 200 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Courtils | 83 m² · 4 p. | 281 m² | 190 000 € | 2 289 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gilbert Parisse | 161 m² · 4 p. | 1 069 m² | 312 550 € | 1 941 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 90 m² · 2 p. | 600 m² | 244 610 € | 2 718 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gilbert Parisse | 282 m² · 8 p. | 4 225 m² | 610 000 € | 2 163 |
| mai 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 103 m² · 5 p. | 685 m² | 190 000 € | 1 845 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Henri Durre | 124 m² · 5 p. | 1 409 m² | 193 000 € | 1 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Curgies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Curgies (maisons 2 026 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saultain | 2,1 km | 2 089 (+3 %) | 1 988 | 150 |
| Prix immobilier Jenlain | 2,6 km | 1 735 (-14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Préseau | 2,8 km | 1 770 (-13 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Estreux | 3,1 km | 1 823 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sebourg | 3,5 km | 2 182 (+8 %) | 2 124 | 80 |
| Prix immobilier Villers-Pol | 4,0 km | 1 699 (-16 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Eth | 4,3 km | 1 844 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maresches | 4,4 km | 1 508 (-26 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Curgies
- Quel est le prix au m² à Curgies (59990) ?
- Pour une maison, 1 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -18,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 612 et 2 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Curgies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Curgies sur les deux dernières années publiées est de 194 750 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Curgies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Curgies ?
- Maison 4 pièces : 192 500 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Curgies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 11 Novembre (2 500 €/m²), Allée All du Hainaut (2 486 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (2 275 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 400 €/m²), Voie communale Res le Village (1 667 €/m²), Rue Henri Durre (1 701 €/m²).
- Curgies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 026 contre 1 901 €/m²). Autour : Saultain 2 089 €/m², Jenlain 1 735 €/m², Préseau 1 770 €/m², Estreux 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Curgies : 22 décembre 2025.
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