Prix immobilier à Saultain (59990)
Prix au m² et ventes réelles à Saultain, calculés sur 150 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 499 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Saultain en bref
À Saultain, une maison se vend en médiane 2 067 €/m², soit 165 450 € pour 81 m² (+10,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 885 €/m² (88 000 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saultain se classe 157e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 402 m². Chiffres calculés sur 150 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saultain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 | 26 | 1 866 | 7 |
| 2022 | 2 155 | 37 | 2 103 | 7 |
| 2023 | 2 155 | 18 | 2 027 | 10 |
| 2024 | 1 865 | 15 | 2 129 | 5 |
| 2025 | 2 067 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saultain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 100 € | 42 m² | 2 053 | 11 |
| Appartement T3 | 118 010 € | 60 m² | 1 946 | 6 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 40 m² | 1 905 | 4 |
| Maison 3 pièces | 138 000 € | 67 m² | 1 932 | 13 |
| Maison 4 pièces | 186 322 € | 88 m² | 2 254 | 18 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 87 m² | 2 048 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 250 € | 132 m² | 1 499 | 8 |
Les rues de Saultain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Noisetiers2 624 €/m²4 ventes · 244 500 € médian
- Rue des Aubepines2 604 €/m²6 ventes · 228 650 € médian
- Rue F Mitterrand Res Paradis2 560 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue Gustave Martin2 418 €/m²4 ventes · 147 598 € médian
- Rue des Bleuets2 250 €/m²6 ventes · 169 750 € médian
Les plus accessibles
- Place Louise Michel1 083 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse1 636 €/m²22 ventes · 137 250 € médian
- Rue Jean Jaurès1 788 €/m²6 ventes · 150 000 € médian
- Résidence des Buissonnets1 938 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 014 €/m²5 ventes · 203 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence du Parc Chemin des Noyers2 053 €/m²24 ventes · 82 062 € médian
- Avenue Henri Barbusse1 636 €/m²22 ventes · 137 250 € médian
- Rue des Coquelicots2 241 €/m²8 ventes · 177 000 € médian
- Place Louise Michel1 083 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Rue Arthur Breucq2 220 €/m²6 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Saultain
431 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaultainDernières ventes à Saultain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 4 p. | 228 m² | 150 000 € | 1 705 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Du Parc Chemin Des Noyers | 43 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 674 |
| oct. 2025 | Maison | Rle De Preseau | 42 m² · 2 p. | 309 m² | 70 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gustave Martin | 63 m² · 3 p. | 264 m² | 171 897 € | 2 729 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 79 m² · 4 p. | 307 m² | 190 700 € | 2 414 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Du Parc Chemin Des Noyers | 42 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 095 |
| juil. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 63 m² · 3 p. | 728 m² | 100 000 € | 1 587 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 81 m² · 5 p. | 334 m² | 99 200 € | 1 225 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 80 m² · 4 p. | 107 m² | 123 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 93 m² · 4 p. | 283 m² | 250 300 € | 2 691 |
| juin 2025 | Maison | Res Des Buissonnets | 81 m² · 5 p. | 354 m² | 154 000 € | 1 901 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Marguerites | 79 m² · 4 p. | 390 m² | 175 000 € | 2 215 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saultain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saultain (maisons 2 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Curgies | 2,1 km | 2 026 (-3 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Estreux | 2,2 km | 1 823 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marly | 2,8 km | 1 529 (-27 %) | 1 860 | 683 |
| Prix immobilier Préseau | 2,8 km | 1 770 (-15 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Aulnoy-lez-Valenciennes | 3,6 km | 1 539 (-26 %) | 2 889 | 334 |
| Prix immobilier Sebourg | 4,6 km | 2 182 (+4 %) | 2 124 | 80 |
| Prix immobilier Jenlain | 4,7 km | 1 735 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Maresches | 4,9 km | 1 508 (-28 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saultain
- Quel est le prix au m² à Saultain (59990) ?
- Pour une maison, 2 067 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +10,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 885 €/m² (2 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (150 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 678 et 2 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Saultain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saultain sur les deux dernières années publiées est de 165 450 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saultain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saultain ?
- T2 : 80 100 € en médiane (42 m², 2 053 €/m², 11 ventes). T3 : 118 010 € en médiane (60 m², 1 946 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 186 322 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (87 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saultain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Noisetiers (2 624 €/m²), Rue des Aubepines (2 604 €/m²), Rue F Mitterrand Res Paradis (2 560 €/m²). Les plus accessibles : Place Louise Michel (1 083 €/m²), Avenue Henri Barbusse (1 636 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 788 €/m²).
- Saultain est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 089 contre 1 901 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 988 contre 2 775 €/m²). Autour : Curgies 2 026 €/m², Estreux 1 823 €/m², Marly 1 529 €/m², Préseau 1 770 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saultain : 25 novembre 2025.
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