Prix immobilier à Marly (59770)
Prix au m² et ventes réelles à Marly, calculés sur 683 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 995 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marly en bref
À Marly, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 120 000 € pour 82 m² (+2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 697 €/m² (96 000 € en médiane), +7,3 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marly se classe 347e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 304 m². Chiffres calculés sur 683 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 | 126 | 2 414 | 39 |
| 2022 | 1 535 | 118 | 2 103 | 20 |
| 2023 | 1 606 | 120 | 1 588 | 23 |
| 2024 | 1 421 | 102 | 1 581 | 11 |
| 2025 | 1 452 | 106 | 1 697 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Marly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 000 € | 34 m² | 1 537 | 3 |
| Appartement T2 | 95 000 € | 43 m² | 2 140 | 21 |
| Appartement T3 | 100 260 € | 74 m² | 1 678 | 21 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 85 m² | 1 412 | 7 |
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 44 m² | 1 381 | 4 |
| Maison 2 pièces | 56 000 € | 46 m² | 1 396 | 13 |
| Maison 3 pièces | 81 000 € | 64 m² | 1 406 | 49 |
| Maison 4 pièces | 124 250 € | 80 m² | 1 519 | 126 |
| Maison 5 pièces | 144 250 € | 85 m² | 1 552 | 94 |
| Maison 6 pièces et plus | 165 900 € | 116 m² | 1 561 | 42 |
Les rues de Marly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Bachelet6 821 €/m²31 ventes · 129 600 € médian
- Allée de la Margelle2 542 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Voie communale Res la Font Rue d'Sources2 386 €/m²7 ventes · 310 000 € médian
- Avenue Jacques Brel2 375 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Barbara2 314 €/m²14 ventes · 99 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Drue722 €/m²6 ventes · 63 000 € médian
- Avenue Lilas963 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Ruelle Dufour1 000 €/m²5 ventes · 56 200 € médian
- Rue du Pinson1 075 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Jacinthes1 175 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Henri Barbusse1 412 €/m²39 ventes · 112 500 € médian
- Rue Pierre Bachelet6 821 €/m²31 ventes · 129 600 € médian
- Rue Roger Salengro1 287 €/m²26 ventes · 95 000 € médian
- Avenue de la Paix1 403 €/m²23 ventes · 110 000 € médian
- Avenue F Joliot Curie1 737 €/m²17 ventes · 139 000 € médian
Les DPE à Marly
2 835 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Barbara | 42 m² · 2 p. | — | 98 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fauvette | 68 m² · 4 p. | 522 m² | 110 000 € | 1 618 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Paix | 77 m² · 5 p. | 638 m² | 40 000 € | 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fusilles Coron Gostiaux | 40 m² · 1 p. | 61 m² | 48 050 € | 1 201 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fusilles Coron Gostiaux | 40 m² · 1 p. | 61 m² | 56 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 67 m² · 5 p. | 394 m² | 170 000 € | 2 537 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Commune De Paris | 87 m² · 5 p. | 308 m² | 163 600 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Commune De Paris | 82 m² · 4 p. | 415 m² | 166 000 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Av F Joliot Curie | 112 m² · 6 p. | 364 m² | 55 000 € | 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Aulnoy | 73 m² · 3 p. | 754 m² | 72 000 € | 986 |
| nov. 2025 | Maison | Av F Joliot Curie | 85 m² · 5 p. | 190 m² | 169 000 € | 1 988 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Saulve | 76 m² · 4 p. | 104 m² | 95 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marly (maisons 1 529 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aulnoy-lez-Valenciennes | 2,6 km | 1 539 (+1 %) | 2 889 | 334 |
| Prix immobilier Saultain | 2,8 km | 2 089 (+37 %) | 1 988 | 150 |
| Prix immobilier Valenciennes | 2,9 km | 1 654 (+8 %) | 2 000 | 3 338 |
| Prix immobilier Estreux | 3,7 km | 1 823 (+19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Saulve | 4,0 km | 1 838 (+20 %) | 1 927 | 563 |
| Prix immobilier Anzin | 4,2 km | 1 139 (-26 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Préseau | 4,4 km | 1 770 (+16 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Famars | 4,4 km | 1 934 (+26 %) | 2 029 | 136 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marly
- Quel est le prix au m² à Marly (59770) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), +2,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 697 €/m² (18 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (683 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 202 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Marly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marly sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marly ?
- T2 : 95 000 € en médiane (43 m², 2 140 €/m², 21 ventes). T3 : 100 260 € en médiane (74 m², 1 678 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 124 250 € (80 m², 126 ventes). Maison 5 pièces : 144 250 € (85 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Bachelet (6 821 €/m²), Allée de la Margelle (2 542 €/m²), Voie communale Res la Font Rue d'Sources (2 386 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Drue (722 €/m²), Avenue Lilas (963 €/m²), Ruelle Dufour (1 000 €/m²).
- Marly est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 529 contre 1 901 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 860 contre 2 775 €/m²). Autour : Aulnoy-lez-Valenciennes 1 539 €/m², Saultain 2 089 €/m², Valenciennes 1 654 €/m², Estreux 1 823 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marly : 23 décembre 2025.
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