Prix immobilier à Valenciennes (59300)
Prix au m² et ventes réelles à Valenciennes, calculés sur 3 338 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 43 468 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Valenciennes en bref
À Valenciennes, une maison se vend en médiane 1 655 €/m², soit 137 150 € pour 87 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 978 €/m² (105 575 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Valenciennes se classe 284e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 294 m². Chiffres calculés sur 3 338 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valenciennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 | 362 | 1 887 | 465 |
| 2022 | 1 713 | 339 | 2 100 | 433 |
| 2023 | 1 606 | 285 | 2 066 | 334 |
| 2024 | 1 590 | 257 | 1 956 | 224 |
| 2025 | 1 655 | 305 | 1 970 | 334 |
Prix selon le nombre de pièces à Valenciennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 985 € | 25 m² | 2 358 | 178 |
| Appartement T2 | 90 000 € | 48 m² | 1 978 | 303 |
| Appartement T3 | 134 000 € | 68 m² | 2 000 | 253 |
| Appartement T4 | 161 550 € | 90 m² | 1 815 | 119 |
| Appartement T5 | 170 500 € | 100 m² | 1 743 | 30 |
| Appartement T6 et plus | 170 580 € | 112 m² | 1 696 | 7 |
| Maison 1 pièce | 52 000 € | 28 m² | 2 000 | 9 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 48 m² | 1 758 | 45 |
| Maison 3 pièces | 102 000 € | 68 m² | 1 476 | 129 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 81 m² | 1 582 | 309 |
| Maison 5 pièces | 158 000 € | 98 m² | 1 673 | 218 |
| Maison 6 pièces et plus | 233 500 € | 137 m² | 1 714 | 137 |
Les rues de Valenciennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (315 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gustave Crauk4 308 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue Louis Serbat3 729 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue Henri Caffiaux3 727 €/m²35 ventes · 164 000 € médian
- Chemin des Allies3 557 €/m²26 ventes · 183 618 € médian
- Rue du Collège3 401 €/m²36 ventes · 148 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Barre Cour Lefever738 €/m²3 ventes · 49 000 € médian
- Rue Pottier Jan771 €/m²8 ventes · 72 500 € médian
- Avenue de Conde795 €/m²4 ventes · 76 000 € médian
- Impasse Bantegnies909 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Vert Gazon933 €/m²5 ventes · 65 300 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Faidherbe1 958 €/m²79 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Digue Resid Rubens2 178 €/m²70 ventes · 103 000 € médian
- Rue Henry Derycke les Tertiale2 105 €/m²57 ventes · 103 200 € médian
- Rue Milhomme2 289 €/m²49 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Lille1 836 €/m²46 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Valenciennes
18 030 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 203 m² · 6 p. | 526 m² | 149 000 € | 734 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl D Armes | 103 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 1 748 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Verdun | 150 m² · 5 p. | 291 m² | 263 050 € | 1 754 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Harpignies Res J Duchesnoi | 86 m² · 4 p. | — | 182 000 € | 2 116 |
| déc. 2025 | Maison | Clos La Treille Le Vignoble | 123 m² · 6 p. | 678 m² | 288 000 € | 2 341 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Delsaux | 66 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 1 894 |
| déc. 2025 | Appart. | Rle Menneveux | 42 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Denain | 86 m² · 5 p. | 1 753 m² | 130 000 € | 1 512 |
| déc. 2025 | Maison | Av Carnot | 93 m² · 5 p. | 218 m² | 226 000 € | 2 430 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Beaumont Res Beaumont | 85 m² · 4 p. | — | 148 670 € | 1 749 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Crauk | 25 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 5 280 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poterne | 84 m² · 4 p. | 155 m² | 80 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valenciennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valenciennes (maisons 1 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anzin | 1,6 km | 1 139 (-31 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Marly | 2,9 km | 1 529 (-8 %) | 1 860 | 683 |
| Prix immobilier La Sentinelle | 3,0 km | 1 467 (-11 %) | 1 285 | 138 |
| Prix immobilier Beuvrages | 3,1 km | 1 421 (-14 %) | 1 349 | 272 |
| Prix immobilier Petite-Forêt | 3,1 km | 1 653 (0 %) | 1 248 | 233 |
| Prix immobilier Trith-Saint-Léger | 4,1 km | 1 300 (-21 %) | 1 561 | 290 |
| Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut | 4,2 km | 1 288 (-22 %) | 1 685 | 475 |
| Prix immobilier Saint-Saulve | 4,4 km | 1 838 (+11 %) | 1 927 | 563 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valenciennes
- Quel est le prix au m² à Valenciennes (59300) ?
- Pour une maison, 1 655 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (305 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 978 €/m² (335 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 338 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 2 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Valenciennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valenciennes sur les deux dernières années publiées est de 137 150 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valenciennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valenciennes ?
- T2 : 90 000 € en médiane (48 m², 1 978 €/m², 303 ventes). T3 : 134 000 € en médiane (68 m², 2 000 €/m², 253 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (81 m², 309 ventes). Maison 5 pièces : 158 000 € (98 m², 218 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valenciennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gustave Crauk (4 308 €/m²), Rue Louis Serbat (3 729 €/m²), Rue Henri Caffiaux (3 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Barre Cour Lefever (738 €/m²), Rue Pottier Jan (771 €/m²), Avenue de Conde (795 €/m²).
- Valenciennes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 654 contre 1 901 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (2 000 contre 2 775 €/m²). Autour : Anzin 1 139 €/m², Marly 1 529 €/m², La Sentinelle 1 467 €/m², Beuvrages 1 421 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valenciennes : 31 décembre 2025.
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