Prix immobilier à Petite-Forêt (59494)
Prix au m² et ventes réelles à Petite-Forêt, calculés sur 233 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 054 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Petite-Forêt en bref
À Petite-Forêt, une maison se vend en médiane 1 527 €/m², soit 130 950 € pour 90 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 299 €/m² (87 250 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Petite-Forêt se classe 286e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 233 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Petite-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 | 49 | 1 085 | 6 |
| 2022 | 1 811 | 39 | — | — |
| 2023 | 1 881 | 49 | 1 239 | 7 |
| 2024 | 1 593 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 527 | 42 | 1 299 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Petite-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 83 000 € | 66 m² | 1 258 | 11 |
| Appartement T4 | 108 250 € | 80 m² | 1 354 | 4 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 58 m² | 977 | 9 |
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 67 m² | 1 881 | 15 |
| Maison 4 pièces | 138 100 € | 83 m² | 1 578 | 51 |
| Maison 5 pièces | 171 000 € | 102 m² | 1 798 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 120 m² | 1 654 | 16 |
Les rues de Petite-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Res Frédéric Joliot Curie2 661 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue Jean Stablinski2 525 €/m²3 ventes · 199 500 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 356 €/m²3 ventes · 313 400 € médian
- Chemin D'exploitation2 141 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
- Rue des Mimosas2 090 €/m²8 ventes · 163 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anatole France774 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue de Paris989 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue Hyacinthe Mars1 066 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue René Franck1 115 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Nord1 137 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 203 €/m²24 ventes · 91 000 € médian
- Rue René Franck1 115 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue Ambroise Croizat1 642 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de Correzzola1 969 €/m²10 ventes · 172 650 € médian
- Voie communale Res Watteau1 160 €/m²10 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Petite-Forêt
943 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Petite-ForêtDernières ventes à Petite-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 108 m² · 3 p. | 1 440 m² | 125 710 € | 1 164 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Res J Brel | 67 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 98 m² · 5 p. | 286 m² | 178 000 € | 1 816 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Correzzola | 83 m² · 4 p. | 260 m² | 163 000 € | 1 964 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D'Anzin | 77 m² · 4 p. | 250 m² | 118 000 € | 1 532 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bordeaux | 92 m² · 4 p. | 1 789 m² | 110 000 € | 1 196 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 83 m² · 4 p. | 855 m² | 136 648 € | 1 646 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Paris | 95 m² · 4 p. | 1 453 m² | 94 000 € | 989 |
| oct. 2025 | Appart. | Vc Res J Brel | 66 m² · 3 p. | — | 71 500 € | 1 083 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 25 m² · 2 p. | 50 m² | 19 000 € | 760 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Stablinski | 79 m² · 5 p. | 199 m² | 199 500 € | 2 525 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 97 m² · 5 p. | 542 m² | 189 000 € | 1 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Petite-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Petite-Forêt (maisons 1 653 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubry-du-Hainaut | 1,8 km | 2 000 (+21 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Beuvrages | 2,4 km | 1 421 (-14 %) | 1 349 | 272 |
| Prix immobilier Anzin | 2,4 km | 1 139 (-31 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Hérin | 2,8 km | 1 455 (-12 %) | 1 638 | 175 |
| Prix immobilier La Sentinelle | 2,9 km | 1 467 (-11 %) | 1 285 | 138 |
| Prix immobilier Valenciennes | 3,1 km | 1 654 (0 %) | 2 000 | 3 338 |
| Prix immobilier Bellaing | 3,9 km | 1 712 (+4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Raismes | 4,0 km | 1 291 (-22 %) | 1 405 | 511 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Petite-Forêt
- Quel est le prix au m² à Petite-Forêt (59494) ?
- Pour une maison, 1 527 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 299 €/m² (9 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (233 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Petite-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Petite-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 130 950 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Petite-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Petite-Forêt ?
- T3 : 83 000 € en médiane (66 m², 1 258 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 138 100 € (83 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 171 000 € (102 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Petite-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Res Frédéric Joliot Curie (2 661 €/m²), Rue Jean Stablinski (2 525 €/m²), Rue Frédéric Mistral (2 356 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anatole France (774 €/m²), Rue de Paris (989 €/m²), Rue Hyacinthe Mars (1 066 €/m²).
- Petite-Forêt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 653 contre 1 901 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 248 contre 2 775 €/m²). Autour : Aubry-du-Hainaut 2 000 €/m², Beuvrages 1 421 €/m², Anzin 1 139 €/m², Hérin 1 455 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Petite-Forêt : 22 décembre 2025.
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