Prix immobilier à Raismes (59590)
Prix au m² et ventes réelles à Raismes, calculés sur 511 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 199 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Raismes en bref
À Raismes, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 108 000 € pour 82 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 537 €/m² (67 000 € en médiane), +7,2 % sur un an. Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Raismes se classe 457e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 511 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raismes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 | 112 | — | — |
| 2022 | 1 231 | 90 | 1 069 | 16 |
| 2023 | 1 250 | 77 | 1 438 | 5 |
| 2024 | 1 309 | 82 | 1 434 | 14 |
| 2025 | 1 399 | 99 | 1 537 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Raismes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 67 000 € | 41 m² | 1 585 | 17 |
| Appartement T3 | 86 450 € | 60 m² | 1 406 | 12 |
| Appartement T4 | 60 000 € | 74 m² | 811 | 3 |
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 47 m² | 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 48 m² | 969 | 6 |
| Maison 3 pièces | 89 900 € | 65 m² | 1 297 | 56 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 79 m² | 1 349 | 115 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 92 m² | 1 413 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 139 500 € | 112 m² | 1 281 | 27 |
Les rues de Raismes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Parc2 057 €/m²7 ventes · 170 300 € médian
- Rue Cedre Bleu Ch Corbeau1 883 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue Vaillant Couturier1 703 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Charmilles1 690 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Rue Plat Fosse1 667 €/m²4 ventes · 185 675 € médian
Les plus accessibles
- Grand Place774 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue Corbeau797 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Rue Gilbert Bostsarron930 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Gambetta930 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Pierre Cuvelier942 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Durre1 108 €/m²50 ventes · 96 500 € médian
- Rue Leopold Dussart1 344 €/m²33 ventes · 120 000 € médian
- Rue Roger Salengro1 110 €/m²33 ventes · 92 000 € médian
- Voie communale Residence Mozart1 452 €/m²23 ventes · 119 900 € médian
- Rue Marcel Sembat1 086 €/m²18 ventes · 96 000 € médian
Les DPE à Raismes
3 741 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RaismesDernières ventes à Raismes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Residence De L'Orangerie | 102 m² · 5 p. | 970 m² | 220 600 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 143 m² · 4 p. | 1 674 m² | 133 000 € | 930 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 117 m² · 5 p. | 1 864 m² | 170 000 € | 1 453 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Cl Ste Helene R B Esperanc | 37 m² · 2 p. | — | 66 500 € | 1 797 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Durre | 85 m² · 4 p. | 592 m² | 40 000 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bonne Esperance | 88 m² · 5 p. | 409 m² | 95 000 € | 1 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Union | 62 m² · 4 p. | 1 155 m² | 73 500 € | 1 185 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gilberte | 94 m² · 4 p. | 411 m² | 130 200 € | 1 385 |
| nov. 2025 | Maison | Vc Res Georges Brassens | 80 m² · 4 p. | 697 m² | 160 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 79 m² · 4 p. | 1 092 m² | 50 000 € | 633 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 108 m² · 6 p. | 252 m² | 87 000 € | 806 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Cl Ste Helene R B Esperanc | 41 m² · 2 p. | — | 53 200 € | 1 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raismes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raismes (maisons 1 291 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuvrages | 2,8 km | 1 421 (+10 %) | 1 349 | 272 |
| Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut | 3,9 km | 1 288 (0 %) | 1 685 | 475 |
| Prix immobilier Petite-Forêt | 4,0 km | 1 653 (+28 %) | 1 248 | 233 |
| Prix immobilier Anzin | 4,3 km | 1 139 (-12 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Saint-Amand-les-Eaux | 4,3 km | 1 671 (+29 %) | 1 963 | 776 |
| Prix immobilier Aubry-du-Hainaut | 4,6 km | 2 000 (+55 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Escautpont | 4,7 km | 1 151 (-11 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Odomez | 5,2 km | 1 651 (+28 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raismes
- Quel est le prix au m² à Raismes (59590) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (99 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 537 €/m² (15 ventes), +7,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (511 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 660 €/m².
- Combien coûte une maison à Raismes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raismes sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raismes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raismes ?
- T2 : 67 000 € en médiane (41 m², 1 585 €/m², 17 ventes). T3 : 86 450 € en médiane (60 m², 1 406 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 109 500 € (79 m², 115 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (92 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Raismes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Parc (2 057 €/m²), Rue Cedre Bleu Ch Corbeau (1 883 €/m²), Rue Vaillant Couturier (1 703 €/m²). Les plus accessibles : Grand Place (774 €/m²), Rue Corbeau (797 €/m²), Rue Gilbert Bostsarron (930 €/m²).
- Raismes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 291 contre 1 901 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 405 contre 2 775 €/m²). Autour : Beuvrages 1 421 €/m², Bruay-sur-l'Escaut 1 288 €/m², Petite-Forêt 1 653 €/m², Anzin 1 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raismes : 30 décembre 2025.
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