Prix immobilier à Odomez (59970)
Prix au m² et ventes réelles à Odomez, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 945 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Odomez en bref
À Odomez, une maison se vend en médiane 2 296 €/m², soit 177 775 € pour 81 m² (+33,5 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Odomez se classe 290e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 485 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Odomez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 182 | 9 |
| 2024 | 1 720 | 5 |
| 2025 | 2 296 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Odomez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 61 m² | 2 729 | 3 |
| Maison 4 pièces | 144 500 € | 77 m² | 1 720 | 7 |
Les rues de Odomez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Haute Ville2 000 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Pierre Delcourt1 235 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
- Rue de l'Escaut933 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haute Ville2 000 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Escaut933 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Pierre Delcourt1 235 €/m²3 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Odomez
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 59 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue De La Haute Ville | 54 m² · 3 p. | 187 m² | 89 000 € | 1 648 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haute Ville | 61 m² · 3 p. | 485 m² | 195 000 € | 3 197 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse | 94 m² · 3 p. | 485 m² | 256 500 € | 2 729 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Haute Ville | 120 m² · 6 p. | 1 932 m² | 275 500 € | 2 296 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Escaut | 75 m² · 4 p. | 130 m² | 70 000 € | 933 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Haute Ville | 75 m² · 2 p. | 1 024 m² | 292 900 € | 3 905 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Haute Ville | 84 m² · 4 p. | 412 m² | 144 500 € | 1 720 |
| juil. 2024 | Maison | Av Du Sarteau | 100 m² · 5 p. | 229 m² | 160 550 € | 1 606 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 77 m² · 4 p. | 1 665 m² | 253 650 € | 3 294 |
| mars 2024 | Maison | Rue Kuhlmann | 75 m² · 4 p. | 130 m² | 85 000 € | 1 133 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Haute Ville | 84 m² · 4 p. | 2 029 m² | 160 000 € | 1 905 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De L'Ecole | 116 m² · 4 p. | 735 m² | 261 250 € | 2 252 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Odomez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Odomez (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escautpont | 2,7 km | 1 151 (-30 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Bruille-Saint-Amand | 2,9 km | 1 984 (+20 %) | 1 548 | 66 |
| Prix immobilier Vieux-Condé | 3,4 km | 1 290 (-22 %) | 531 | 364 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut | 3,4 km | 1 072 (-35 %) | 967 | 322 |
| Prix immobilier Hergnies | 3,6 km | 1 578 (-4 %) | 1 776 | 178 |
| Prix immobilier Raismes | 5,2 km | 1 291 (-22 %) | 1 405 | 511 |
| Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut | 5,6 km | 1 288 (-22 %) | 1 685 | 475 |
| Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut | 5,7 km | 1 250 (-24 %) | 1 317 | 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Odomez
- Quel est le prix au m² à Odomez (59970) ?
- Pour une maison, 2 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +33,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 2 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Odomez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Odomez sur les deux dernières années publiées est de 177 775 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Odomez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Odomez ?
- Maison 4 pièces : 144 500 € (77 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Odomez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Haute Ville (2 000 €/m²), Rue Pierre Delcourt (1 235 €/m²), Rue de l'Escaut (933 €/m²). Les plus accessibles : .
- Odomez est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 651 contre 1 901 €/m²). Autour : Escautpont 1 151 €/m², Bruille-Saint-Amand 1 984 €/m², Vieux-Condé 1 290 €/m², Fresnes-sur-Escaut 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Odomez : 13 août 2025.
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