Prix immobilier à Bruay-sur-l'Escaut (59860)
Prix au m² et ventes réelles à Bruay-sur-l'Escaut, calculés sur 475 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 644 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bruay-sur-l'Escaut en bref
À Bruay-sur-l'Escaut, une maison se vend en médiane 1 289 €/m², soit 114 500 € pour 86 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 685 €/m² (119 650 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bruay-sur-l'Escaut se classe 459e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 475 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruay-sur-l'Escaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 | 132 | — | — |
| 2022 | 1 293 | 93 | — | — |
| 2023 | 1 389 | 87 | — | — |
| 2024 | 1 287 | 73 | — | — |
| 2025 | 1 289 | 89 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bruay-sur-l'Escaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 55 000 € | 29 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 2 pièces | 78 500 € | 50 m² | 1 383 | 13 |
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 70 m² | 1 342 | 36 |
| Maison 4 pièces | 112 350 € | 85 m² | 1 329 | 102 |
| Maison 5 pièces | 125 500 € | 95 m² | 1 355 | 73 |
| Maison 6 pièces et plus | 135 225 € | 118 m² | 1 193 | 22 |
Les rues de Bruay-sur-l'Escaut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo Prolongee2 391 €/m²3 ventes · 135 590 € médian
- Résidence Amaryllis Rue des Jonquill2 213 €/m²4 ventes · 254 600 € médian
- Route de Saint Saulve2 188 €/m²3 ventes · 225 350 € médian
- Allée des Noisetiers2 179 €/m²3 ventes · 151 000 € médian
- Rue des Magnolias2 141 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Cité du Faubourg439 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue Danton Prolongee787 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue V Hugo Cour Delsaux824 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Emile Zola877 €/m²22 ventes · 76 500 € médian
- Rue Henri Legrand917 €/m²9 ventes · 78 836 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 045 €/m²74 ventes · 103 500 € médian
- Rue Ledru Rollin1 538 €/m²29 ventes · 120 000 € médian
- Rue Emile Zola877 €/m²22 ventes · 76 500 € médian
- Rue Proudhon1 471 €/m²21 ventes · 98 000 € médian
- Rue Berthelot1 141 €/m²19 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Bruay-sur-l'Escaut
2 710 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bruay-sur-l'EscautDernières ventes à Bruay-sur-l'Escaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel Brabant | 71 m² · 3 p. | — | 119 650 € | 1 685 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ledru Rollin | 81 m² · 4 p. | 872 m² | 30 000 € | 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 100 m² · 4 p. | 777 m² | 99 000 € | 990 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 83 m² · 4 p. | 668 m² | 75 000 € | 904 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Canonne | 95 m² · 5 p. | 359 m² | 152 000 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean-Jacques Rousseau | 94 m² · 2 p. | 954 m² | 130 000 € | 1 383 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Leo Lagrange | 76 m² · 4 p. | 858 m² | 120 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Berthelot | 76 m² · 4 p. | 1 304 m² | 78 000 € | 1 026 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Proudhon | 107 m² · 5 p. | 493 m² | 145 000 € | 1 355 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 92 m² · 5 p. | 202 m² | 80 000 € | 870 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 4 p. | 2 121 m² | 67 000 € | 838 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pablo Neruda | 135 m² · 5 p. | 619 m² | 213 200 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruay-sur-l'Escaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruay-sur-l'Escaut (maisons 1 288 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beuvrages | 2,6 km | 1 421 (+10 %) | 1 349 | 272 |
| Prix immobilier Saint-Saulve | 2,9 km | 1 838 (+43 %) | 1 927 | 563 |
| Prix immobilier Anzin | 3,0 km | 1 139 (-12 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Escautpont | 3,2 km | 1 151 (-11 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Raismes | 3,9 km | 1 291 (0 %) | 1 405 | 511 |
| Prix immobilier Valenciennes | 4,2 km | 1 654 (+28 %) | 2 000 | 3 338 |
| Prix immobilier Onnaing | 4,4 km | 1 350 (+5 %) | 1 727 | 425 |
| Prix immobilier Petite-Forêt | 4,9 km | 1 653 (+28 %) | 1 248 | 233 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruay-sur-l'Escaut
- Quel est le prix au m² à Bruay-sur-l'Escaut (59860) ?
- Pour une maison, 1 289 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (89 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 685 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (475 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 940 et 1 701 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruay-sur-l'Escaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruay-sur-l'Escaut sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruay-sur-l'Escaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruay-sur-l'Escaut ?
- Maison 4 pièces : 112 350 € (85 m², 102 ventes). Maison 5 pièces : 125 500 € (95 m², 73 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruay-sur-l'Escaut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo Prolongee (2 391 €/m²), Résidence Amaryllis Rue des Jonquill (2 213 €/m²), Route de Saint Saulve (2 188 €/m²). Les plus accessibles : Cité du Faubourg (439 €/m²), Rue Danton Prolongee (787 €/m²), Rue V Hugo Cour Delsaux (824 €/m²).
- Bruay-sur-l'Escaut est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 288 contre 1 901 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 685 contre 2 775 €/m²). Autour : Beuvrages 1 421 €/m², Saint-Saulve 1 838 €/m², Anzin 1 139 €/m², Escautpont 1 151 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruay-sur-l'Escaut : 23 décembre 2025.
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