Prix immobilier à Saint-Saulve (59880)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Saulve, calculés sur 563 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 947 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saint-Saulve en bref
À Saint-Saulve, une maison se vend en médiane 1 916 €/m², soit 176 000 € pour 92 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 114 €/m² (103 000 € en médiane), +12,9 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Saulve se classe 217e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 478 m². Chiffres calculés sur 563 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Saulve
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 | 97 | 1 739 | 40 |
| 2022 | 1 870 | 93 | 1 925 | 37 |
| 2023 | 1 798 | 62 | 2 052 | 26 |
| 2024 | 1 824 | 61 | 1 873 | 27 |
| 2025 | 1 916 | 92 | 2 114 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Saulve
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 550 € | 28 m² | 2 148 | 9 |
| Appartement T2 | 91 500 € | 48 m² | 1 948 | 45 |
| Appartement T3 | 136 800 € | 68 m² | 2 143 | 21 |
| Appartement T4 | 191 950 € | 94 m² | 1 796 | 6 |
| Maison 2 pièces | 68 250 € | 60 m² | 1 299 | 6 |
| Maison 3 pièces | 136 750 € | 76 m² | 1 760 | 14 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 85 m² | 1 839 | 63 |
| Maison 5 pièces | 175 952 € | 92 m² | 1 835 | 82 |
| Maison 6 pièces et plus | 227 550 € | 122 m² | 1 895 | 48 |
Les rues de Saint-Saulve : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (57 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Roucou2 958 €/m²5 ventes · 322 300 € médian
- Rue Edgar Degas2 610 €/m²6 ventes · 252 350 € médian
- Rue de Metz Res Mme de Sevigne2 471 €/m²13 ventes · 139 000 € médian
- Rue de la Caleche2 456 €/m²8 ventes · 321 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc2 404 €/m²5 ventes · 327 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Giraud1 167 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue de la Marliere1 233 €/m²3 ventes · 92 220 € médian
- Rue du Moulin Rouge1 245 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Square de la Croix du Sud1 259 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Roleur1 319 €/m²10 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'oree du Parc1 855 €/m²59 ventes · 89 900 € médian
- Rue Roger Salengro1 968 €/m²40 ventes · 119 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 614 €/m²28 ventes · 154 000 € médian
- Avenue du Docteur Schweitzer1 571 €/m²21 ventes · 99 000 € médian
- Rue Barbusse Res G Maupassant2 156 €/m²18 ventes · 105 450 € médian
Les DPE à Saint-Saulve
2 930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Saulve ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-SaulveDernières ventes à Saint-Saulve
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 43 m² · 2 p. | — | 91 000 € | 2 116 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Giraud | 70 m² · 3 p. | 93 m² | 97 000 € | 1 386 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 79 m² · 3 p. | 619 m² | 240 000 € | 3 038 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 212 m² · 7 p. | 3 480 m² | 431 450 € | 2 035 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 80 m² · 5 p. | 333 m² | 97 000 € | 1 213 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hornez | 93 m² · 3 p. | 745 m² | 200 000 € | 2 151 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Roger Salengro | 42 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Oree Du Parc | 68 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pablo Picasso | 83 m² · 5 p. | 762 m² | 208 900 € | 2 517 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bas Marais | 82 m² · 3 p. | 1 123 m² | 60 000 € | 732 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 93 m² · 5 p. | 221 m² | 139 900 € | 1 504 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Docteur Schweitzer | 76 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Saulve
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Saulve (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Onnaing | 2,1 km | 1 350 (-27 %) | 1 727 | 425 |
| Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut | 2,9 km | 1 288 (-30 %) | 1 685 | 475 |
| Prix immobilier Estreux | 3,7 km | 1 823 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Marly | 4,0 km | 1 529 (-17 %) | 1 860 | 683 |
| Prix immobilier Anzin | 4,1 km | 1 139 (-38 %) | 1 520 | 721 |
| Prix immobilier Valenciennes | 4,4 km | 1 654 (-10 %) | 2 000 | 3 338 |
| Prix immobilier Beuvrages | 4,7 km | 1 421 (-23 %) | 1 349 | 272 |
| Prix immobilier Vicq | 4,7 km | 1 505 (-18 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Saulve
- Quel est le prix au m² à Saint-Saulve (59880) ?
- Pour une maison, 1 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (92 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 114 €/m² (28 ventes), +12,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (563 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 467 et 2 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Saulve ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Saulve sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Saulve ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Saulve ?
- T2 : 91 500 € en médiane (48 m², 1 948 €/m², 45 ventes). T3 : 136 800 € en médiane (68 m², 2 143 €/m², 21 ventes). Maison 4 pièces : 155 000 € (85 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 175 952 € (92 m², 82 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Saulve ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Roucou (2 958 €/m²), Rue Edgar Degas (2 610 €/m²), Rue de Metz Res Mme de Sevigne (2 471 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Giraud (1 167 €/m²), Rue de la Marliere (1 233 €/m²), Rue du Moulin Rouge (1 245 €/m²).
- Saint-Saulve est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 901 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 927 contre 2 775 €/m²). Autour : Onnaing 1 350 €/m², Bruay-sur-l'Escaut 1 288 €/m², Estreux 1 823 €/m², Marly 1 529 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Saulve : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.