Prix immobilier à Fresnes-sur-Escaut (59970)
Prix au m² et ventes réelles à Fresnes-sur-Escaut, calculés sur 322 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 354 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Fresnes-sur-Escaut en bref
À Fresnes-sur-Escaut, une maison se vend en médiane 1 039 €/m², soit 90 000 € pour 84 m² (-2,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 967 €/m² (50 125 € en médiane). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Fresnes-sur-Escaut se classe 550e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 322 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresnes-sur-Escaut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 008 | 75 | — | — |
| 2022 | 1 277 | 87 | — | — |
| 2023 | 965 | 51 | — | — |
| 2024 | 1 067 | 53 | — | — |
| 2025 | 1 039 | 54 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fresnes-sur-Escaut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 500 € | 60 m² | 916 | 8 |
| Maison 3 pièces | 68 000 € | 68 m² | 1 012 | 32 |
| Maison 4 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 049 | 63 |
| Maison 5 pièces | 97 500 € | 90 m² | 1 035 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 775 € | 126 m² | 840 | 18 |
Les rues de Fresnes-sur-Escaut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chemin Vert2 126 €/m²6 ventes · 180 375 € médian
- Rue de la Liberté1 740 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue Ambroise Croizat1 634 €/m²3 ventes · 116 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 591 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Marcel Cachin1 589 €/m²3 ventes · 154 130 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès674 €/m²15 ventes · 73 100 € médian
- Place Henri Durre710 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue Taffin765 €/m²6 ventes · 72 000 € médian
- Rue du Bois813 €/m²6 ventes · 55 250 € médian
- Rue Carnot824 €/m²9 ventes · 76 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Edgard Loubry1 158 €/m²34 ventes · 107 000 € médian
- Rue Jacques Renard1 098 €/m²21 ventes · 70 000 € médian
- Rue Emile Zola1 049 €/m²19 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Lutteau1 472 €/m²17 ventes · 107 000 € médian
- Rue Emile Tabary1 286 €/m²16 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Fresnes-sur-Escaut
1 452 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fresnes-sur-EscautDernières ventes à Fresnes-sur-Escaut
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 144 m² · 6 p. | 614 m² | 60 000 € | 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etienne Bancel | 92 m² · 5 p. | 326 m² | 58 000 € | 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lutteau | 54 m² · 3 p. | 392 m² | 79 500 € | 1 472 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcel Cachin | 84 m² · 5 p. | 347 m² | 170 000 € | 2 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 72 m² · 4 p. | 1 367 m² | 75 000 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 74 m² · 4 p. | 621 m² | 36 000 € | 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Edgard Loubry | 140 m² · 7 p. | 205 m² | 110 000 € | 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Lutteau | 101 m² · 6 p. | 761 m² | 217 000 € | 2 149 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Henri Barbusse | 40 m² · 3 p. | 2 946 m² | 70 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Benoit Montfroy | 46 m² · 2 p. | 1 006 m² | 36 000 € | 783 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 118 m² · 5 p. | 348 m² | 49 000 € | 415 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Tabary | 56 m² · 3 p. | 790 m² | 105 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresnes-sur-Escaut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresnes-sur-Escaut (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escautpont | 2,2 km | 1 151 (+7 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Vicq | 2,7 km | 1 505 (+40 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Odomez | 3,4 km | 1 651 (+54 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thivencelle | 3,6 km | 1 409 (+31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut | 4,4 km | 1 250 (+17 %) | 1 317 | 312 |
| Prix immobilier Quarouble | 4,4 km | 1 621 (+51 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Vieux-Condé | 4,8 km | 1 290 (+20 %) | 531 | 364 |
| Prix immobilier Bruay-sur-l'Escaut | 4,9 km | 1 288 (+20 %) | 1 685 | 475 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresnes-sur-Escaut
- Quel est le prix au m² à Fresnes-sur-Escaut (59970) ?
- Pour une maison, 1 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (322 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 795 et 1 570 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresnes-sur-Escaut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresnes-sur-Escaut sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresnes-sur-Escaut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresnes-sur-Escaut ?
- Maison 4 pièces : 92 000 € (80 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 97 500 € (90 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresnes-sur-Escaut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chemin Vert (2 126 €/m²), Rue de la Liberté (1 740 €/m²), Rue Ambroise Croizat (1 634 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (674 €/m²), Place Henri Durre (710 €/m²), Rue Taffin (765 €/m²).
- Fresnes-sur-Escaut est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 901 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (967 contre 2 775 €/m²). Autour : Escautpont 1 151 €/m², Vicq 1 505 €/m², Odomez 1 651 €/m², Thivencelle 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresnes-sur-Escaut : 30 décembre 2025.
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