Prix immobilier à Thivencelle (59163)
Prix au m² et ventes réelles à Thivencelle, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 817 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Thivencelle en bref
À Thivencelle, une maison se vend en médiane 1 437 €/m², soit 85 500 € pour 92 m² (+32,8 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Thivencelle se classe 403e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thivencelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Thivencelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 500 € | 98 m² | 1 437 | 4 |
Les DPE à Thivencelle
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Lede | 118 m² · 5 p. | 1 594 m² | 214 000 € | 1 814 |
| juin 2025 | Maison | Cite Saint Roch | 82 m² · 5 p. | 1 341 m² | 87 000 € | 1 061 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Hauts Champs | 79 m² · 4 p. | 1 052 m² | 85 500 € | 1 082 |
| mars 2024 | Maison | Rue De Saint Aybert | 98 m² · 5 p. | 1 191 m² | 81 225 € | 829 |
| mars 2024 | Maison | Cite Saint Roch | 68 m² · 4 p. | 930 m² | 85 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Perche | 98 m² · 5 p. | 574 m² | 270 000 € | 2 755 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Saint Aybert | 113 m² · 3 p. | 415 m² | 190 000 € | 1 681 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Conde | 127 m² · 6 p. | 3 312 m² | 75 000 € | 591 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Hauts Champs | 77 m² · 4 p. | 67 m² | 85 000 € | 1 104 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Saint Aybert | 85 m² · 4 p. | 2 787 m² | 103 000 € | 1 212 |
| août 2022 | Maison | Rue De Saint Aybert | 86 m² · 4 p. | 2 203 m² | 115 000 € | 1 337 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Saint Aybert | 60 m² · 3 p. | 471 m² | 88 900 € | 1 482 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thivencelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thivencelle (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aybert | 1,7 km | 1 690 (+20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut | 2,5 km | 1 250 (-11 %) | 1 317 | 312 |
| Prix immobilier Crespin | 3,2 km | 1 154 (-18 %) | 689 | 216 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut | 3,6 km | 1 072 (-24 %) | 967 | 322 |
| Prix immobilier Vicq | 3,7 km | 1 505 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Quarouble | 4,5 km | 1 621 (+15 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Vieux-Condé | 5,5 km | 1 290 (-8 %) | 531 | 364 |
| Prix immobilier Escautpont | 5,8 km | 1 151 (-18 %) | — | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thivencelle
- Quel est le prix au m² à Thivencelle (59163) ?
- Pour une maison, 1 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 1 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Thivencelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thivencelle sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thivencelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thivencelle ?
- Maison 5 pièces : 150 500 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Thivencelle est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Aybert 1 690 €/m², Condé-sur-l'Escaut 1 250 €/m², Crespin 1 154 €/m², Fresnes-sur-Escaut 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thivencelle : 29 septembre 2025.
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