Prix immobilier à Saint-Aybert (59163)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aybert, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 328 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Aybert en bref
À Saint-Aybert, une maison se vend en médiane 2 256 €/m², soit 185 750 € pour 87 m² (+34,4 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Aybert se classe 264e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aybert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Saint-Aybert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pont2 340 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
- Rue de l'Église1 596 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Rue de Thivencelle1 488 €/m²4 ventes · 138 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 596 €/m²4 ventes · 167 950 € médian
- Rue de Thivencelle1 488 €/m²4 ventes · 138 100 € médian
- Rue du Pont2 340 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Saint-Aybert
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Aybert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-AybertDernières ventes à Saint-Aybert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont | 50 m² · 2 p. | 2 805 m² | 165 500 € | 3 310 |
| août 2025 | Maison | Rue De Thivencelle | 79 m² · 4 p. | 799 m² | 95 000 € | 1 203 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 3 112 m² | 206 000 € | 1 585 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Thivencelle | 142 m² · 7 p. | 716 m² | 251 800 € | 1 773 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Pont | 109 m² · 7 p. | 1 444 m² | 208 000 € | 1 908 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Thivencelle | 79 m² · 4 p. | 532 m² | 65 000 € | 823 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 97 m² · 4 p. | 261 m² | 155 900 € | 1 607 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 57 m² · 3 p. | 3 247 m² | 180 000 € | 3 158 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 49 m² · 2 p. | 688 m² | 30 645 € | 625 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Pont | 50 m² · 2 p. | 1 956 m² | 117 000 € | 2 340 |
| mars 2021 | Maison | Rue De Thivencelle | 95 m² · 3 p. | 566 m² | 181 200 € | 1 907 |
| févr. 2021 | Maison | Vc La Place | 136 m² · 6 p. | 387 m² | 150 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aybert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aybert (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thivencelle | 1,7 km | 1 409 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut | 3,2 km | 1 250 (-26 %) | 1 317 | 312 |
| Prix immobilier Crespin | 3,2 km | 1 154 (-32 %) | 689 | 216 |
| Prix immobilier Vicq | 4,9 km | 1 505 (-11 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Quarouble | 5,2 km | 1 621 (-4 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut | 5,3 km | 1 072 (-37 %) | 967 | 322 |
| Prix immobilier Quiévrechain | 6,2 km | 1 067 (-37 %) | 1 201 | 232 |
| Prix immobilier Vieux-Condé | 6,7 km | 1 290 (-24 %) | 531 | 364 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aybert
- Quel est le prix au m² à Saint-Aybert (59163) ?
- Pour une maison, 2 256 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +34,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 2 016 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aybert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aybert sur les deux dernières années publiées est de 185 750 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aybert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aybert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pont (2 340 €/m²), Rue de l'Église (1 596 €/m²), Rue de Thivencelle (1 488 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aybert est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 690 contre 1 901 €/m²). Autour : Thivencelle 1 409 €/m², Condé-sur-l'Escaut 1 250 €/m², Crespin 1 154 €/m², Vicq 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aybert : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.