Prix immobilier à Crespin (59154)
Prix au m² et ventes réelles à Crespin, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 532 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Crespin en bref
À Crespin, une maison se vend en médiane 1 409 €/m², soit 100 000 € pour 85 m² (+28,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 689 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Crespin se classe 522e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 458 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crespin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 | 39 | — | — |
| 2022 | 1 111 | 56 | — | — |
| 2023 | 1 110 | 36 | — | — |
| 2024 | 1 100 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 409 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crespin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 750 € | 78 m² | 1 009 | 24 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 85 m² | 1 193 | 56 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 91 m² | 1 235 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 000 € | 118 m² | 1 285 | 11 |
Les rues de Crespin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Souvenir1 667 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Désiré Pelabon1 625 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Commandant O Reilly1 480 €/m²14 ventes · 128 664 € médian
- Rue Léon Strady1 250 €/m²9 ventes · 95 000 € médian
- Rue Raoul le Boulicaut1 250 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Conseil641 €/m²3 ventes · 56 000 € médian
- Cité Fluidor847 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Moulin952 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Roy de Blicquy993 €/m²17 ventes · 75 000 € médian
- Rue de la Gare1 006 €/m²8 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Déportés1 035 €/m²54 ventes · 97 750 € médian
- Rue du Roy de Blicquy993 €/m²17 ventes · 75 000 € médian
- Rue Butor1 096 €/m²17 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Commandant O Reilly1 480 €/m²14 ventes · 128 664 € médian
- Rue Désiré Pelabon1 625 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Crespin
1 031 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Fluidor | 118 m² · 6 p. | 612 m² | 100 000 € | 847 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Confrerie Des Archer | 100 m² · 4 p. | 560 m² | 272 000 € | 2 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avenir Prolongee | 95 m² · 5 p. | 334 m² | 145 900 € | 1 536 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robert Naveau | 104 m² · 4 p. | 198 m² | 146 500 € | 1 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 96 m² · 4 p. | 610 m² | 161 400 € | 1 681 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 82 m² · 4 p. | 995 m² | 90 000 € | 1 098 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 78 m² · 3 p. | 173 m² | 164 000 € | 2 103 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Roy De Blicquy | 94 m² · 4 p. | 199 m² | 35 000 € | 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vivier | 39 m² · 2 p. | 675 m² | 28 000 € | 718 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 91 m² · 5 p. | 323 m² | 135 000 € | 1 484 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 81 m² · 4 p. | 528 m² | 161 200 € | 1 990 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Entre Deux Bois | 83 m² · 5 p. | 233 m² | 105 600 € | 1 272 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crespin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crespin (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quarouble | 2,5 km | 1 621 (+40 %) | — | 168 |
| Prix immobilier Quiévrechain | 3,0 km | 1 067 (-8 %) | 1 201 | 232 |
| Prix immobilier Saint-Aybert | 3,2 km | 1 690 (+46 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thivencelle | 3,2 km | 1 409 (+22 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vicq | 3,3 km | 1 505 (+30 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Fresnes-sur-Escaut | 5,2 km | 1 072 (-7 %) | 967 | 322 |
| Prix immobilier Onnaing | 5,5 km | 1 350 (+17 %) | 1 727 | 425 |
| Prix immobilier Condé-sur-l'Escaut | 5,7 km | 1 250 (+8 %) | 1 317 | 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crespin
- Quel est le prix au m² à Crespin (59154) ?
- Pour une maison, 1 409 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), +28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 889 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Crespin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crespin sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crespin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crespin ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (85 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (91 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crespin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Souvenir (1 667 €/m²), Rue Désiré Pelabon (1 625 €/m²), Rue du Commandant O Reilly (1 480 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Conseil (641 €/m²), Cité Fluidor (847 €/m²), Rue du Moulin (952 €/m²).
- Crespin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 901 €/m²), les appartements 75 % moins chers que (689 contre 2 775 €/m²). Autour : Quarouble 1 621 €/m², Quiévrechain 1 067 €/m², Saint-Aybert 1 690 €/m², Thivencelle 1 409 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crespin : 23 décembre 2025.
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