Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Amand-les-Eaux, calculés sur 776 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 974 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Amand-les-Eaux en bref
À Saint-Amand-les-Eaux, une maison se vend en médiane 1 696 €/m², soit 144 500 € pour 88 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 972 €/m² (140 000 € en médiane), -16,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Amand-les-Eaux se classe 278e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 451 m². Chiffres calculés sur 776 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Amand-les-Eaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 628 | 178 | 2 643 | 9 |
| 2022 | 1 793 | 166 | 1 892 | 12 |
| 2023 | 1 512 | 132 | 1 815 | 10 |
| 2024 | 1 611 | 111 | 2 363 | 6 |
| 2025 | 1 701 | 141 | 1 972 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Amand-les-Eaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 106 500 € | 47 m² | 2 000 | 8 |
| Appartement T3 | 141 000 € | 77 m² | 1 966 | 14 |
| Appartement T4 | 154 000 € | 98 m² | 1 765 | 4 |
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 30 m² | 1 333 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 55 m² | 1 368 | 23 |
| Maison 3 pièces | 118 000 € | 75 m² | 1 580 | 77 |
| Maison 4 pièces | 137 150 € | 80 m² | 1 722 | 136 |
| Maison 5 pièces | 157 750 € | 93 m² | 1 708 | 90 |
| Maison 6 pièces et plus | 207 000 € | 131 m² | 1 574 | 54 |
Les rues de Saint-Amand-les-Eaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Aulnois3 067 €/m²5 ventes · 429 350 € médian
- Rue de la Louviere2 797 €/m²6 ventes · 294 500 € médian
- Rue Basse2 663 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue du Docteur Davaine2 600 €/m²10 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Chene Crupeau2 459 €/m²3 ventes · 307 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Grise Chemise1 025 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Rue des Saules1 130 €/m²3 ventes · 99 400 € médian
- Rue Albert Lambert1 158 €/m²6 ventes · 106 100 € médian
- Place de la Bruyere1 167 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Haut Pont1 169 €/m²9 ventes · 84 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Henri Durre1 368 €/m²50 ventes · 115 000 € médian
- Route de Roubaix1 613 €/m²33 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Tournai1 401 €/m²27 ventes · 106 000 € médian
- Rue Gustave Delory1 749 €/m²26 ventes · 140 752 € médian
- Avenue Ernest Couteaux2 008 €/m²19 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Saint-Amand-les-Eaux
3 858 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 70 m² · 2 p. | 837 m² | 97 000 € | 1 386 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du College | 91 m² · 3 p. | 1 400 m² | 256 500 € | 2 819 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Thermal | 154 m² · 6 p. | 1 136 m² | 490 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Maison | Residence Du Chateau D'Eau | 78 m² · 4 p. | 370 m² | 185 000 € | 2 372 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lecelles | 97 m² · 5 p. | 308 m² | 182 000 € | 1 876 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thumelart | 105 m² · 6 p. | 592 m² | 105 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Thumelart | 70 m² · 4 p. | 812 m² | 163 000 € | 2 329 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Blum | 54 m² · 3 p. | 822 m² | 111 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Pannerie | 136 m² · 5 p. | 811 m² | 290 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faienciers Fauquez | 93 m² · 5 p. | 100 m² | 109 000 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Haut Pont | 79 m² · 4 p. | 482 m² | 70 000 € | 886 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ecluse | 97 m² · 6 p. | 840 m² | 100 000 € | 1 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Amand-les-Eaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Amand-les-Eaux (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nivelle | 3,6 km | 2 182 (+31 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Raismes | 4,3 km | 1 291 (-23 %) | 1 405 | 511 |
| Prix immobilier Millonfosse | 4,9 km | 2 260 (+35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Hasnon | 5,0 km | 1 853 (+11 %) | 1 470 | 228 |
| Prix immobilier Bruille-Saint-Amand | 5,3 km | 1 984 (+19 %) | 1 548 | 66 |
| Prix immobilier Thun-Saint-Amand | 5,3 km | 1 678 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Lecelles | 5,5 km | 2 297 (+37 %) | 3 016 | 87 |
| Prix immobilier Château-l'Abbaye | 5,6 km | 1 589 (-5 %) | 1 574 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Amand-les-Eaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux (59230) ?
- Pour une maison, 1 696 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (142 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 972 €/m² (11 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (776 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 234 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Amand-les-Eaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Amand-les-Eaux sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Amand-les-Eaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Amand-les-Eaux ?
- T2 : 106 500 € en médiane (47 m², 2 000 €/m², 8 ventes). T3 : 141 000 € en médiane (77 m², 1 966 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 137 150 € (80 m², 136 ventes). Maison 5 pièces : 157 750 € (93 m², 90 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Amand-les-Eaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Aulnois (3 067 €/m²), Rue de la Louviere (2 797 €/m²), Rue Basse (2 663 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Grise Chemise (1 025 €/m²), Rue des Saules (1 130 €/m²), Rue Albert Lambert (1 158 €/m²).
- Saint-Amand-les-Eaux est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 901 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 963 contre 2 775 €/m²). Autour : Nivelle 2 182 €/m², Raismes 1 291 €/m², Millonfosse 2 260 €/m², Hasnon 1 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Amand-les-Eaux : 30 décembre 2025.
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