Prix immobilier à Lecelles (59226)
Prix au m² et ventes réelles à Lecelles, calculés sur 87 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 046 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Lecelles en bref
À Lecelles, une maison se vend en médiane 2 355 €/m², soit 256 500 € pour 112 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 571 €/m² (164 250 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lecelles se classe 120e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 880 m². Chiffres calculés sur 87 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lecelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 461 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 974 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 344 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 355 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lecelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 800 € | 76 m² | 2 629 | 3 |
| Maison 4 pièces | 213 000 € | 93 m² | 2 219 | 17 |
| Maison 5 pièces | 263 600 € | 100 m² | 2 400 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 312 125 € | 148 m² | 2 067 | 10 |
Les rues de Lecelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Clos de la Chapelle2 957 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de Chorette2 553 €/m²11 ventes · 365 000 € médian
- Rue Lasson2 457 €/m²7 ventes · 312 000 € médian
- Rue Neuve2 375 €/m²10 ventes · 218 500 € médian
- Rue des Feves2 333 €/m²13 ventes · 270 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bauduins1 575 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Roubaix1 764 €/m²12 ventes · 166 750 € médian
- Rue du Grand Chemin1 849 €/m²5 ventes · 234 730 € médian
- Route de Tournai2 297 €/m²7 ventes · 219 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Feves2 333 €/m²13 ventes · 270 700 € médian
- Route de Roubaix1 764 €/m²12 ventes · 166 750 € médian
- Rue de Chorette2 553 €/m²11 ventes · 365 000 € médian
- Rue Neuve2 375 €/m²10 ventes · 218 500 € médian
- Rue Lasson2 457 €/m²7 ventes · 312 000 € médian
Les DPE à Lecelles
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Feves | 127 m² · 6 p. | 2 026 m² | 304 250 € | 2 396 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Chemin | 90 m² · 4 p. | 469 m² | 234 730 € | 2 608 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chorette | 102 m² · 4 p. | 514 m² | 264 450 € | 2 593 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 92 m² · 4 p. | 5 148 m² | 160 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Sart | 76 m² · 4 p. | 1 579 m² | 23 000 € | 303 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 122 m² · 4 p. | 170 m² | 280 000 € | 2 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Feves | 96 m² · 4 p. | 801 m² | 213 000 € | 2 219 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chorette | 126 m² · 5 p. | 1 754 m² | 372 548 € | 2 957 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 118 m² · 7 p. | 1 473 m² | 190 420 € | 1 614 |
| juin 2025 | Maison | Rue Neuve | 99 m² · 5 p. | 489 m² | 242 000 € | 2 444 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Neuve | 46 m² · 2 p. | — | 164 250 € | 3 571 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Feves | 165 m² · 7 p. | 4 797 m² | 320 000 € | 1 939 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lecelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lecelles (maisons 2 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maulde | 3,0 km | 1 776 (-23 %) | 3 985 | 39 |
| Prix immobilier Rumegies | 3,3 km | 2 218 (-3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Rosult | 3,5 km | 2 176 (-5 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Thun-Saint-Amand | 3,8 km | 1 678 (-27 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saméon | 4,6 km | 2 434 (+6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Mortagne-du-Nord | 4,8 km | 1 358 (-41 %) | 745 | 56 |
| Prix immobilier Nivelle | 4,9 km | 2 182 (-5 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Château-l'Abbaye | 5,5 km | 1 589 (-31 %) | 1 574 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lecelles
- Quel est le prix au m² à Lecelles (59226) ?
- Pour une maison, 2 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 571 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (87 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 749 et 2 619 €/m².
- Combien coûte une maison à Lecelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lecelles sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lecelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lecelles ?
- Maison 4 pièces : 213 000 € (93 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 263 600 € (100 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lecelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Clos de la Chapelle (2 957 €/m²), Rue de Chorette (2 553 €/m²), Rue Lasson (2 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bauduins (1 575 €/m²), Route de Roubaix (1 764 €/m²), Rue du Grand Chemin (1 849 €/m²).
- Lecelles est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 297 contre 1 901 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 016 contre 2 775 €/m²). Autour : Maulde 1 776 €/m², Rumegies 2 218 €/m², Rosult 2 176 €/m², Thun-Saint-Amand 1 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lecelles : 24 décembre 2025.
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