Prix immobilier à Saméon (59310)
Prix au m² et ventes réelles à Saméon, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 704 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saméon en bref
À Saméon, une maison se vend en médiane 2 370 €/m², soit 207 000 € pour 92 m² (-21 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saméon se classe 98e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saméon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 15 |
| 2022 | 2 909 | 13 |
| 2023 | 2 305 | 10 |
| 2024 | 3 000 | 7 |
| 2025 | 2 370 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saméon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 236 000 € | 85 m² | 2 913 | 4 |
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 76 m² | 2 184 | 6 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 91 m² | 2 494 | 7 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 102 m² | 2 353 | 5 |
Les rues de Saméon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Beaumetz3 219 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
- Rue du Bias2 751 €/m²6 ventes · 309 000 € médian
- Rue du Richon2 530 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Vieux Conde2 353 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Balory2 213 €/m²8 ventes · 154 760 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Rache1 412 €/m²4 ventes · 295 625 € médian
- Rue des Mazures2 045 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
- Rue du Presbytere2 086 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Balory2 213 €/m²8 ventes · 154 760 € médian
- Rue du Bias2 751 €/m²6 ventes · 309 000 € médian
- Rue du Presbytere2 086 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue des Mazures2 045 €/m²4 ventes · 316 250 € médian
- Rue de Beaumetz3 219 €/m²4 ventes · 291 500 € médian
Les DPE à Saméon
156 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Fretin | 98 m² · 4 p. | 2 400 m² | 260 000 € | 2 653 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 105 m² · 4 p. | 233 m² | 219 000 € | 2 086 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lelie | 86 m² · 5 p. | 1 644 m² | 259 750 € | 3 020 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Frechy | 45 m² · 3 p. | 2 213 m² | 95 000 € | 2 111 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Rache | 85 m² · 4 p. | 304 m² | 126 500 € | 1 488 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Balory | 91 m² · 4 p. | 4 170 m² | 340 000 € | 3 736 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Balory | 81 m² · 4 p. | 314 m² | 192 000 € | 2 370 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Lelie | 100 m² · 4 p. | 459 m² | 306 925 € | 3 069 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 140 m² · 6 p. | 1 086 m² | 100 000 € | 714 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Mazures | 82 m² · 3 p. | 1 367 m² | 140 000 € | 1 707 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Lelier | 80 m² · 2 p. | 1 273 m² | 401 150 € | 5 014 |
| avr. 2024 | Maison | Rue D Aix | 92 m² · 3 p. | 3 198 m² | 158 000 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saméon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saméon (maisons 2 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rumegies | 2,4 km | 2 218 (-9 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Landas | 2,7 km | 2 417 (-1 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Aix-en-Pévèle | 2,9 km | 2 432 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Rosult | 3,2 km | 2 176 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Sars-et-Rosières | 3,4 km | 2 588 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Beuvry-la-Forêt | 4,5 km | 2 153 (-12 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Lecelles | 4,6 km | 2 297 (-6 %) | 3 016 | 87 |
| Prix immobilier Brillon | 4,9 km | 2 100 (-14 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saméon
- Quel est le prix au m² à Saméon (59310) ?
- Pour une maison, 2 370 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 2 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Saméon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saméon sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saméon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saméon ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saméon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Beaumetz (3 219 €/m²), Rue du Bias (2 751 €/m²), Rue du Richon (2 530 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Rache (1 412 €/m²), Rue des Mazures (2 045 €/m²), Rue du Presbytere (2 086 €/m²).
- Saméon est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (2 434 contre 1 901 €/m²). Autour : Rumegies 2 218 €/m², Landas 2 417 €/m², Aix-en-Pévèle 2 432 €/m², Rosult 2 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saméon : 11 décembre 2025.
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